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  • Discrepancia en el pago de servicios en una locación

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 #1148432  por consultanteonline
 
Una persona alquila un local que comparte terreno con una vivienda (sin subdivisión); el contrato dice que "además del alquiler debe abonar el importe correspondiente a la factura del agua" y luego en otra cláusula "que los servicios con los que no cuenta, si los requiere, todos los gastos que demande solicitarlos, adaptarlos y los consumos que estos generen y el de agua potable serán abonados en su totalidad por la locataria".

Ahora bien, el locador le exige el pago total de la factura de agua (que viene calculada por el metraje total de local + vivienda que alquila otro).. cómo discutir el pago proporcional conforme a los metros alquilados? En ningún momento se le informó que debía pagar por los vecinos..
 #1148446  por ccolalongo
 
Sentandose a negociar o carta documento y mediacion, dependiendo si tu cliente va a querer renovar o no.
consultanteonline escribió:Una persona alquila un local que comparte terreno con una vivienda (sin subdivisión); el contrato dice que "además del alquiler debe abonar el importe correspondiente a la factura del agua" y luego en otra cláusula "que los servicios con los que no cuenta, si los requiere, todos los gastos que demande solicitarlos, adaptarlos y los consumos que estos generen y el de agua potable serán abonados en su totalidad por la locataria".

Ahora bien, el locador le exige el pago total de la factura de agua (que viene calculada por el metraje total de local + vivienda que alquila otro).. cómo discutir el pago proporcional conforme a los metros alquilados? En ningún momento se le informó que debía pagar por los vecinos..
 #1148493  por flux
 
En principio si en el contrato dice exactamente esto que cistaste:
además del alquiler debe abonar el importe correspondiente a la factura del agua
No hay demasiada vuelta, tiene que pagar el agua completa

Ahora, que si se lo queres discutir..., bueno, le podes decir que no pago nada, y si te llegaren a hacer algun reclamo judicial, ahi le podes plantear la nulidad de la clausula y pedir la readecuacion de la misma por considerarla abusiva, y el resultado depende del juez que te toque

Claro que si haces algo asi anda olvidandote de que el inquilino pueda renovar contrato ahi...

Por lo que lo mas logico es tratar de negociar de buena manera tal como dicen arriba