Buenas, supe consultar algo por aquí hace un tiempo. Si bien soy abogado, hace mucho tiempo que no ejerzo por dedicarme a la docencia, pero aún así se me presentó un caso del cual desconozco algunas cuestiones dada la vigencia del nuevo CCyC.
La situación es la siguiente: Una pareja convive desde hace seis años, con un hijo en común de 5, en un departamento el cual ambos alquilan (contrato a nombre de ambos y con vencimiento el proximo 31/12).
Paralelamente, el conviviente tenía un departamento en la ciudad el cual lo alquilaba a un tercero y de palabra (conocido) ya que el mismo era muy chico para que la familia se fuera a vivir allí. Lo que aún no tengo claro es si el departamento esta a su nombre o a nombre de su madre, pero sabemos fehacientemente que el lo usufructuó de manera permanente por más de diez años en su etapa de "soltero" (antes de conocer a su pareja).
Ahora bien, los hechos actuales son los siguientes: la conviviente se quiere separar,el conviviente esta de acuerdo. No hay violencia ni mayores conflictos. Sin embargo hay una disparidad económica entre ambos. El es profesional y tiene unos ingresos bastante aceptables, ella es empleada de call center.
La conviviente quiere alquilar un departamento para irse a vivir con su hijo menor, conviniero que el pagaría la escuela del hijo y le pasaría $3.000 por mes solamente. Pero esa no sería principalmente la causa de la consulta, sino la que expongo a continuación:
Mientras tanto, el otro departamento, propiedad del conviviente se desocupa el 1 de Octubre, quedando a disposicion para ser nuevamente alquilado, sin embargo este señor manifiesta su intención de venderlo a fin de comprarse otro departamento para vivir de manera más cómoda.
Que puede reclamar la conviviente que tiene que alquilar un nuevo departamento ante la intención de su ex de vender el que es de su propiedad? o si bien puede que no sea de su propiedad, el tuvo el usufructuo absoluto y cobraba el alquiler mientras estuvo el inquilino anterior.
Se que es intrincado, sepan disculpar y espero puedan asesorarme al respecto o al menos orientarme a donde encontrar material bibliografico sobre el tema ya que, como les dije, estoy bastante oxidado en estos procedimientos.
Gracias.
La situación es la siguiente: Una pareja convive desde hace seis años, con un hijo en común de 5, en un departamento el cual ambos alquilan (contrato a nombre de ambos y con vencimiento el proximo 31/12).
Paralelamente, el conviviente tenía un departamento en la ciudad el cual lo alquilaba a un tercero y de palabra (conocido) ya que el mismo era muy chico para que la familia se fuera a vivir allí. Lo que aún no tengo claro es si el departamento esta a su nombre o a nombre de su madre, pero sabemos fehacientemente que el lo usufructuó de manera permanente por más de diez años en su etapa de "soltero" (antes de conocer a su pareja).
Ahora bien, los hechos actuales son los siguientes: la conviviente se quiere separar,el conviviente esta de acuerdo. No hay violencia ni mayores conflictos. Sin embargo hay una disparidad económica entre ambos. El es profesional y tiene unos ingresos bastante aceptables, ella es empleada de call center.
La conviviente quiere alquilar un departamento para irse a vivir con su hijo menor, conviniero que el pagaría la escuela del hijo y le pasaría $3.000 por mes solamente. Pero esa no sería principalmente la causa de la consulta, sino la que expongo a continuación:
Mientras tanto, el otro departamento, propiedad del conviviente se desocupa el 1 de Octubre, quedando a disposicion para ser nuevamente alquilado, sin embargo este señor manifiesta su intención de venderlo a fin de comprarse otro departamento para vivir de manera más cómoda.
Que puede reclamar la conviviente que tiene que alquilar un nuevo departamento ante la intención de su ex de vender el que es de su propiedad? o si bien puede que no sea de su propiedad, el tuvo el usufructuo absoluto y cobraba el alquiler mientras estuvo el inquilino anterior.
Se que es intrincado, sepan disculpar y espero puedan asesorarme al respecto o al menos orientarme a donde encontrar material bibliografico sobre el tema ya que, como les dije, estoy bastante oxidado en estos procedimientos.
Gracias.
