ganancial o propio???

[jimenag]

HOLA A TODOS....TENGO UNA DUDA!! UNA SEÑORA QUE QUIERE DIVORCIARSE.....EL MARIDO TIENE DOS TERRENOS ESCRITURADOS A NOMBRE DE ÉL ANTES DE CASARSE....POR ENDE SON PROPIOS DEL MARIDO...AHORA BIEN..SOBRE ESOS DOS TERRENOS SE HICIERON DOS CASAS CUANDO YA ESTABAN CASADOS....LAS CASAS SON GANANCIALES??? COMO PRUEBO QUE SON GANANCIALES..O SE PRESUMEN...??? POR EL ART. 1272 CC ENTIENDO QUE SERIAN GANANCIALES ES ASI???
GRCIAS!!! JI.

[Natalia Huerta]

Buenas:


Los inmuebles son propios. Lo que puede llegar a tener, si prueba que fue construido con dinero ganancial, es un derecho de recompensa.

Saludos

[Sailaw]

La prueba de la condición de ganancial, puede ser establecida de muchas formas, por ejemplo fecha de aprobación de planos para la edificación, permiso otorgado para las mismas, facturas, contratos, testigos, incluso fotos de relevamiento aereo de la zona (que existen de distintos años), cambios en la condición impositiva del inmueble etc.

Lo edificado durante el transcurso de existencia de la sociedad conyugal se presume ganancial, a menos que se pruebe por la otra parte que se utilizó dinero propio.

[natalita]

coincido, los inmuebles son propios ya que lo accesorio (construcción) sigue la suerte de lo principal (terreno). lo que si tiene la señora es el derecho de recompensa obviamente. pero los bienes son PROPIOS...