Mejoras en Locación de inmuebles

[nmarchiolo]

Colegias, soy novel abogado y necesito ayuda de ustedes experimentados! Me cayó mi primer caso por una locación de inmuebles! Hace menos de un año que es arrendatario, y desde hace un par de meses viene teniendo problemas constantes con varias partes del departamento.

Ahora, el detonante es que se rompió el calefón, y mi cliente no quiere pagar de ninguna manera. La interpretación que se puede hacer del Código es ambigua, porque no determina taxativamente qué mejoras son conservatorias y cuales de mantenimiento.

SI alguien tiene alguna sugerencia, le voy a agradecer mucho. Saludos!

[administrativista]

Lo que se suele hacer en esos casos es
1) El locador tiene gente de confianza que ante estas eventualidades procede al arreglo a su costa.
o
2) Si el arreglo es urgente, puede hacerlo el locatario y previa rendiciòn del gasto, se descuenta del precio de la locaciòn.

Esto es en condiciones del normal uso de la cosa. Acá tambièn rige, como en todo, el ppio de buena fe.

[nmarchiolo]

Gracias DR.!