Un conocido alquiló una propiedad hace 3 meses. De acuerdo a lo que le informaron, la misma se encontraba en óptimas condiciones. Sin embargo, en este breve lapso, constató la existencia de varios vicios importantes:
*Filtraciones (muy significativas) en la cocina, mismas que caen por la lámpara de luz y que han mojado diversos artefactos eléctricos;
*Falta de presión de agua en el piso superior (hay un baño cuya ducha no se puede utilizar debido a la casi nula presión de agua);
*Por segunda vez en 3 meses la presión del agua caliente es casi nula, habiéndole sido informado por un plomero que es necesario romper la pared o realizar destapaciones periódicas;
*Persistente presencia de cucarachas, de magnitud tal que es imposible haya sido desconocido por el locador.
Además de lo arriba enumerado, existen otros detalles más leves. Ante reclamos verbales, el locador ha permanentemente esquivado su responsabilidad con evasivas, lo cual ha cansado al locatario. Por el tema más importante (filtraciones) alega que la vecina no lo deja ingresar a su propiedad para realizar el arreglo.
Dada esta situación, además de intimar a la realización de los arreglos necesarios, que seguramente no sean realizados, entiendo podría pedirse la resolución del contrato. Mi consulta puntual es, ¿qué se puede reclamar en términos patrimoniales? Obviamente, el locatario quiere recuperar la comisión y el mes de depósito, pero adicionalmente quisiera una suma por el resto de los gastos que debería afrontar (mudanza, insumos, etc.).
Gracias!
*Filtraciones (muy significativas) en la cocina, mismas que caen por la lámpara de luz y que han mojado diversos artefactos eléctricos;
*Falta de presión de agua en el piso superior (hay un baño cuya ducha no se puede utilizar debido a la casi nula presión de agua);
*Por segunda vez en 3 meses la presión del agua caliente es casi nula, habiéndole sido informado por un plomero que es necesario romper la pared o realizar destapaciones periódicas;
*Persistente presencia de cucarachas, de magnitud tal que es imposible haya sido desconocido por el locador.
Además de lo arriba enumerado, existen otros detalles más leves. Ante reclamos verbales, el locador ha permanentemente esquivado su responsabilidad con evasivas, lo cual ha cansado al locatario. Por el tema más importante (filtraciones) alega que la vecina no lo deja ingresar a su propiedad para realizar el arreglo.
Dada esta situación, además de intimar a la realización de los arreglos necesarios, que seguramente no sean realizados, entiendo podría pedirse la resolución del contrato. Mi consulta puntual es, ¿qué se puede reclamar en términos patrimoniales? Obviamente, el locatario quiere recuperar la comisión y el mes de depósito, pero adicionalmente quisiera una suma por el resto de los gastos que debería afrontar (mudanza, insumos, etc.).
Gracias!
