Estimados colegas;como están,consulto en el foro porque este no es mi tema (hago laboral) pero me están consultado sobre derecho inmobiliario lo sig;
Se firmo un contrato de locación con que solamente dicen que se paguen los alquileres en la inmobiliaria y vi esto:
Corroborar que figure bien claro donde se pagan los alquileres y quien recibe los pagos. Y actuar en coincidencia exacta.
Explicación: Suele pasar que en el contrato suele figurar un lugar de pago, y que los recibos que tenemos son todos firmados por la inmobiliaria, la cual no figura en el contrato. Entonces si no tenemos un recibo de acuerdo al contrato, lo que tenemos es papeles firmados sin valor cancelatorio. Por ello estamos expuestos a que en una hipótesis de conflicto nos desconozcan los recibos y pretendan ejecutarnos judicialmente el pago integro de todos los alquileres pagados. En un juicio ejecutivo no se discute la causa, por lo que no se lo puede frenar de otro modo que mostrando recibos perfectos, los cuales no tendríamos, o pagando de nuevo, lo cual deberemos hacer si no queremos que rematen la propiedad del garante.
LA INMOBILIARIA (TIENE NOMBRE DE FANTASÍA Y ES MONOTRIBUTISTA), LA CONSULTA ES SOLAMENTE ESTA HABILITADA LA MONOTRIBUTISTA A FIRMARLO Y EN CASO DE NO PODER HACERLO LE DEBERÍA HACER UNA FACTURA?.
ATENTO QUE EN EL MISMO EXISTE OTRO CORREDOR CUCICBA Y INCURRIR EN QUE LUEGO EL DUEÑO NO RECONOZCA EL PAGO.
Saludos!!!!
Se firmo un contrato de locación con que solamente dicen que se paguen los alquileres en la inmobiliaria y vi esto:
Corroborar que figure bien claro donde se pagan los alquileres y quien recibe los pagos. Y actuar en coincidencia exacta.
Explicación: Suele pasar que en el contrato suele figurar un lugar de pago, y que los recibos que tenemos son todos firmados por la inmobiliaria, la cual no figura en el contrato. Entonces si no tenemos un recibo de acuerdo al contrato, lo que tenemos es papeles firmados sin valor cancelatorio. Por ello estamos expuestos a que en una hipótesis de conflicto nos desconozcan los recibos y pretendan ejecutarnos judicialmente el pago integro de todos los alquileres pagados. En un juicio ejecutivo no se discute la causa, por lo que no se lo puede frenar de otro modo que mostrando recibos perfectos, los cuales no tendríamos, o pagando de nuevo, lo cual deberemos hacer si no queremos que rematen la propiedad del garante.
LA INMOBILIARIA (TIENE NOMBRE DE FANTASÍA Y ES MONOTRIBUTISTA), LA CONSULTA ES SOLAMENTE ESTA HABILITADA LA MONOTRIBUTISTA A FIRMARLO Y EN CASO DE NO PODER HACERLO LE DEBERÍA HACER UNA FACTURA?.
ATENTO QUE EN EL MISMO EXISTE OTRO CORREDOR CUCICBA Y INCURRIR EN QUE LUEGO EL DUEÑO NO RECONOZCA EL PAGO.
Saludos!!!!
