DEMANDA CONJUNTA DESALOJO Y COBRO DE ALQUILERES

[jofema]

Estimados Colegas:
Les pregunto si en Pcia. de Bs. As. es posible iniciar en una misma demanda (1 escrito), solicitando Desalojo por Falta de Pago, conjuntamente con Cobro de Alquileres Impagos (teniendo presente que el contrato de locación no esta vencido en su termino). Quedo a la espera. Saludos.

[legalescom]

No pueden iniciarse, conjuntamente, el desalojo con el cobro de alquileres, dado que, el primero, lo es por juicio sumario: Cód. Proc. Pcia. de Bs. As." ART. 676°: Clase de juicio. La acción de desalojo de inmuebles urbanos o rurales se sustanciará por el procedimiento establecido por este Código para el juicio sumario.
Se podrá dirigir esta acción contra el locatario, sublocatario, tenedor precario, intruso, o cualquier otro ocupante, cuya obligación de restituir o entregar, sea exigible.

El cobro de alquileres, en cambio, es un proceso ejecutivo: ART. 523 CPCC. Títulos ejecutivos.- Los títulos que traen aparejada ejecución son los siguientes:
......
6º) El crédito por alquileres o arrendamientos de inmuebles.

ADEMÁS, TAMPOCO ES CONVENIENTE.

[jofema]

Colegas: Muchas gracias por haber respondido y aportar sus experiencias y consejos. Veremos como seguimos ya que los mismos son opuestos. Saludos