CONSULTA JUICIO REIVINDICACION

[federico85]

ESTIMADOS COLEGAS

TENGO LA SIGUIENTE CONSULTA.
EN UN JUICIO DE REIVINDICACIÓN DE UN TERRENO EN BS AS INICIADO FECHA 14/6/2016 PARTE ACTORA (LOS DUEÑOS DEL TERRENO), ESTAMOS EN JUICIO Y TODAVÍA NO LLEGAMOS A LA ETAPA PROBATORIA.
MI PREGUNTA ES, SI LOS CLIENTES CONTINÚAN PAGANDO LOS IMPUESTOS MUNICIPALES DEL TERRENO DURANTE EL PROCESO, POR EJEMPLO PAGAMOS ABRIL, JUNIO, JULIO, SEPTIEMBRE DE ESTE AÑO, EN FORMA DISCONTINUA. LO MISMO HARÍAMOS CON LOS IMPUESTOS DE ARBA.
ESO AYUDARÍA EN ALGO EN EL JUICIO?¿ UNA FORMA DE PROBAR QUE NO SE DESENTIENDEN DEL TERRENO?¿ POR MAS QUE NO ESTÁN COMO PRUEBA EN EL EXPEDIENTE, PERO SE PUEDE MENCIONAR EN LOS ALEGATOS, ¿ESTOY EN LO CORRECTO?

CUALQUIER INFORMACIÓN ADICIONAL ME AVISAN

ESPERO NO INCOMODAR.

GRACIAS

[legalescom]

¿Están acreditando la posesión por más de 20 años?

[federico85]

¿Están acreditando la posesión por más de 20 años?

estimado

Le cuento como es el tema.
El cliente tiene un terreno tomado, por eso iniciamos juicio de reivindicación. Ellos tomaron posesión en el año 2006.
El dueño del terreno hizo una mediacion en el 2006 en la casa de tres de febrero y los ocupas nunca se presentaron. Hubo una 3 mediacion previa al juicio, la primer fecha no me la acuerdo, las segunda mediacion en marzo 2016 y en abril fue la tercera.
Se inicio demando de reivindicación en Junio del 2016, la prueba que se aporto en la demanda fue, copia de asientos registrales del terreno, cédula catastral, escritura , liquidaciones de deuda impositivo, impuestos inmobiliarios por los ultimo 10 años( una moratoria MUNICIPAL), fotos inmueble, copia tasación inmobiliaria, intercambio de emails con la mediadora y los ocupas,

Prueba documental en poder de terceros, oficina descentralizada de la procuracion de la provincia de buenos aires Casa de justicia de tres de febrero.

Prueba pericial, se designe un perito arquitecto para determinar la antigüedad de la construcción.

Prueba Confesional, se cite a los demandados a absolver posiciones.

LA PARTE DEMANDADA PRESENTO SU PRUEBA, IMPUESTOS DEL AÑO 2006 ARBA Y MUNICIPAL 8 PAGOS EN TOTAL 8(NO PAGARON LOS 10 AÑOS SEGUIDOS SOLO 8 BOLETAS ENTRE ARBA Y MUNICIPALIDAD). COPIA DE DNI DE LOS HIJOS CON DOMICILIO DEL TERRENO, PARTIDAS DE NACIMIENTOS DE LOS HIJOS( NO SE PARA QUE, NO VIENE AL CASO), BOLETAS DE EDENOR, GAS NATURAL, TELÉFONO Y CABLEVISION( TODO DESDE EL 2006, EN FORMA DISCONTINUA, EN 10 AÑOS SOLO HUBO IMPUESTO MUNICIPAL ENERO 2006, ARBA MARZO 2007 Y LAS OTRAS ). CERTIFICADO MEDICO EN EL HOSPITAL DE LA ZONA CON EL DOMICILIO DEL TERRENO
TAMBIÉN PRESENTARON UNA BOLETA CON COMPRA DE MATERIALES CONSTRUCCIÓN DEL AÑO 2003, TOTALMENTE TRUCHA, SOLO DICE EL NOMBRE Y NADA MAS, NO TIENE CUIT Y NO SE IDENTIFICA BIEN A LOS OCUPANTES.

POR ULTIMO PRESENTARON UNA BOLETA DE COMPRA DE PINTURAS AÑO 2007.

PRUEBA TESTIMONIAL, 2 TESTIMONIOS.

LA PREGUNTA ES, SI A LOS DUEÑOS DEL TERRENO QUE QUIEREN REIVINDICAR, LES ACONSEJO QUE PAGUEN ARBA E IMPUESTO MUNICIPAL, EN FORMA DISCONTINUA POR EJEMPLO PAGAR ABRIL, JUNIO, AGOSTO, TANTO ARBA COMO MUNICIPAL, ¿ SIRVE PARA DEMOSTRAR INTERÉS EN EL TERRENO? SERIA UNA FORMA DE NO DESVINCULARSE DE SUS OBLIGACIONES COMO PROPIETARIOS.

ESTAMOS POR LLEGAR A ETAPA PROBATORIA, PERO POR AHÍ SIRVE PARA LOS ALEGATOS,

GRACIAS POR MOSTRAR INTERÉS EN MI CONSULTA. RECIÉN EMPIEZO LA PROFESIÓN Y TENGO DUDAS, MAS ALLÁ DE ASISTIR A LOS CURSOS DEL COLEGIO DE ABOGADOS, LOS CURSOS DE GRADUADOS DE LA UBA, ME SIRVE Y MUCHO.

SI QUIERE LE PASO MI EMAIL PERSONAL, CUALQUIER COSA ME AVISA.