USUCAPION POR HEREDERO

[Manyula79]

HOLA COLEGAS, TENGO UN CASO EN Q UNA PERSONA COMPRO X BOLETO (SOLO TENIA LA COPIA) UN INMUEBLE X, FALLECE, INICIO LA SUCESION INCLUYENDO EL BIEN EN EL ACERVO; ME INTIMAN A PRESENTAR ORIGINAL -NO LO TIENEN LOS HEREDEROS Y SE DESCONOCE EL PARADERO DEL VENDEDOR-. MI IDEA ES INICIAR LA USUCACPION POR LOS HEREDEROS, ES VIABLE???

[ccolalongo]

Primero trata de ubicar al vendedor a ver si esta vivo y firma la escritura directa a nombre de los herederos.

[legalescom]

Como dice el colega, tratá de ubicar al vendedor. Por otra parte, la sucesión de nada te sirve, ya que en ella sólo entran, si son inmuebles, los inscriptos por ante el Registro de la Propiedad a nombre del causante; todo lo demás tramita fuera de ella.

[Manyula79]

PERDIERON CONTACTO CON EL VENDEDOR, LO BUSQUE POR SUS DATOS Y COMO ULTIMO DOMICILIO ME SALE EL DEL HOSPITAL MOYANO....

[legalescom]

Puede que tenga un curador. Buscalo en el hospital.

[Manyula79]

AUNQUE TENGA CURADOR SINO TIENE ORIGINAL DEL BOLETO NO ME VA A ESCRITURAR A FAVOR D ELOS HEREDEROS.

[legalescom]

Entonces, que los herederos hagan la usucapión del bien, contra el titular de dominio según el Registro de la Propiedad.

[Manyula79]

MUCHAS GRACIAS

[totoxxxx]

HOLA COLEGAS, TENGO UN CASO EN Q UNA PERSONA COMPRO X BOLETO (SOLO TENIA LA COPIA) UN INMUEBLE X, FALLECE, INICIO LA SUCESION INCLUYENDO EL BIEN EN EL ACERVO; ME INTIMAN A PRESENTAR ORIGINAL -NO LO TIENEN LOS HEREDEROS Y SE DESCONOCE EL PARADERO DEL VENDEDOR-. MI IDEA ES INICIAR LA USUCACPION POR LOS HEREDEROS, ES VIABLE???

Hola mira art 1891 código civil y comercial establece que los herederos continúan con la posesión del causante, pero por si acaso el 1898 CCyC establece que requiere justo título para la prescripción breve de los derechos reales sobre inmuebles y en los término del art 1893 CCyC es escritura pública...con boleto tiene posesión ilegítima de mala fe, lo cual van a necesitar 20 años art 1899CCyC.

[totoxxxx]

HOLA COLEGAS, TENGO UN CASO EN Q UNA PERSONA COMPRO X BOLETO (SOLO TENIA LA COPIA) UN INMUEBLE X, FALLECE, INICIO LA SUCESION INCLUYENDO EL BIEN EN EL ACERVO; ME INTIMAN A PRESENTAR ORIGINAL -NO LO TIENEN LOS HEREDEROS Y SE DESCONOCE EL PARADERO DEL VENDEDOR-. MI IDEA ES INICIAR LA USUCACPION POR LOS HEREDEROS, ES VIABLE???

Hola mira art 1891 código civil y comercial establece que los herederos continúan con la posesión del causante, pero por si acaso el 1898 CCyC establece que requiere justo título para la prescripción breve de los derechos reales sobre inmuebles y en los término del art 1893 CCyC es escritura pública...con boleto tiene posesión ilegítima de mala fe, lo cual van a necesitar 20 años art 1899CCyC.

Perdón art 1902 CCyC Justo título y Buena fe para la prescripción breve.

[totoxxxx]

HOLA COLEGAS, TENGO UN CASO EN Q UNA PERSONA COMPRO X BOLETO (SOLO TENIA LA COPIA) UN INMUEBLE X, FALLECE, INICIO LA SUCESION INCLUYENDO EL BIEN EN EL ACERVO; ME INTIMAN A PRESENTAR ORIGINAL -NO LO TIENEN LOS HEREDEROS Y SE DESCONOCE EL PARADERO DEL VENDEDOR-. MI IDEA ES INICIAR LA USUCACPION POR LOS HEREDEROS, ES VIABLE???

Hola mira art 1891 código civil y comercial establece que los herederos continúan con la posesión del causante, pero por si acaso el 1898 CCyC establece que requiere justo título para la prescripción breve de los derechos reales sobre inmuebles y en los término del art 1893 CCyC es escritura pública...con boleto tiene posesión ilegítima de mala fe, lo cual van a necesitar 20 años art 1899CCyC.

Perdón 1898 prescripción breve y 1901 continuidad de la posesión por los herederos.