CONSORCIO OBRA NUEVA

[FEJUS]

BUENAS!
ME CONSULTAN PARA ASESORAR A UN ADMINISTRADOR DE CONSORCIO DONDE SE RESOLVIO EN ASAMBLEA COLOCAR UN CAÑO EXTERIOR VERTICAL EN TODO EL EDIFICIO POR PROBLEMAS INTERNOS DE AGUA. EN LA ASAMBLEA FUERON 7 UNIDADES DE UN TOTAL DE 17 UNIDADES.
ATENTO AL NUEVO CODIGO CIVIL Y COMERCIAL QUE MAYORIA SE NECESITA PARA ESTE TIPO DE OBRA? MAYORIA ABOSULTA? UNANIMIDAD? Y FRENTE A LOS AUSENTES DEBE CONVOCAR UNA NUEVA ASAMBLEA MEDIANTE CD? O BASTA CON ENVIAR UNA CIRCULAR DE LO QUE SE RESOLVIO
AYUDA!!!!!
GRACIAS!!!!

[legalescom]

Art. 2051.- Mejora u obra nueva que requiere mayoría. Para realizar mejoras u obras nuevas sobre cosas y partes comunes, los propietarios o el consorcio requieren consentimiento de la mayoría de los propietarios, previo informe técnico de un profesional autorizado.
Quien solicita la autorización si le es denegada, o la minoría afectada en su interés particular que se opone a la autorización si se concede, tienen acción para que el juez deje sin efecto la decisión de la asamblea.
El juez debe evaluar si la mejora u obra nueva es de costo excesivo, contraria al reglamento o a la ley, y si afecta la seguridad, solidez, salubridad, destino y aspecto arquitectónico exterior o interior del inmueble. La resolución de la mayoría no se suspende sin una orden judicial expresa.

[FEJUS]

BUENOS DIAS
SI EL ART 2051 YA LO LEI. NO ME QUEDA CLARO SI ESTE ASUNTO POR EL TIPO DE OBRA REQUIERE UNANIMIDAD O MAYORIA ABSOLUTA Y SI SE PUEDE APLICAR EL ART 2061 PARA NOTIFICAR A LOS AUSENTES??????????
GRACIAS