Estimados, necesito ayuda, no se como encarar el caso. Los hechos son: Un hombre compra una casa por cesión de derechos, hacen un boleto -tenia 12 años acreditando posesión - entrega como parte de pago un terreno, plata y cuotas. Firman el boleto, un dia lunes, con supuesta entrega de posesión de la casa en la misma fecha, pero el vendedor se queda hasta el sábado a la mañana cuando le entrega las llaves. Cierran, y cuando vuelve a la noche el comprador (mi cliente) encuentra la casa ocupada.
Se hizo denuncia penal por usurpación, pero le han dicho que es muy difícil que fiscalía ordene el desalojo ya que no tiene la titularidad. Para mi podría iniciar un interdicto de recobrar posesión contra el intruso, pero mi cliente ahora quiere ampliar la denuncia penal por estafa contra el vendedor -para no seguir pagando las cuotas- y pretende resolver el contrato ya que entiende que no hubo posesión. Además los que están usurpando son parientes de quien fue una anterior poseedora de la casa, y no sabe si en realidad el vendedor le "entrego" la casa a estos hombres, aunque claro eso no se puede probar.
Que me aconsejan, puedo pedir una resolución de contrato? Basado en que? Entienden udes que hubo entrega de posesión ? O es mejor el interdicto?
Desde ya agradezco su ayuda y respuestas.
Se hizo denuncia penal por usurpación, pero le han dicho que es muy difícil que fiscalía ordene el desalojo ya que no tiene la titularidad. Para mi podría iniciar un interdicto de recobrar posesión contra el intruso, pero mi cliente ahora quiere ampliar la denuncia penal por estafa contra el vendedor -para no seguir pagando las cuotas- y pretende resolver el contrato ya que entiende que no hubo posesión. Además los que están usurpando son parientes de quien fue una anterior poseedora de la casa, y no sabe si en realidad el vendedor le "entrego" la casa a estos hombres, aunque claro eso no se puede probar.
Que me aconsejan, puedo pedir una resolución de contrato? Basado en que? Entienden udes que hubo entrega de posesión ? O es mejor el interdicto?
Desde ya agradezco su ayuda y respuestas.
