SUBASTA DE INMUEBLE CON DEUDA DE ABL

[Argentino78]

Saludos colegas, tengo que subastar un bien en una división de condominio y cuando presento el informe de libre deuda ante la AGIP se informa que deben como $ 30.000 de ABL y mi cliente no dispone de dicha suma para cancelar el pasivo.

Leí por el foro que al momento de la publicación se hace constar el monto adeudado de expensas. ¿Ocurre lo mismo con las deudas por ABL?

¿Se puede ordenar subastar el inmueble aunque posea deudas de ABL y que se descuente del monto que se obtenga de la subasta?

Muchas gracias por sus respuestas.

[legalescom]

Al respecto, se ha establecido :

FALLO XXII DEUDAS QUE PAGA ADQUIRENTE EN SUBASTA PÚBLICA (FALLO PLENARIO CNCIVIL)“Servicios Eficientes S.A. c./Yabra, Roberto Y.” Buenos Aires, 18 de febrero de 1999 .
No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas.

De lo que resulta que, mucho menos, debe pagarlo el acreedor que remate el inmueble, salvo si resultare saldo favorable

[berlin1974]

Las deudas sobre impuestos, tasas y contribuciones y expensas las cobrar del precio que se obtenga la subasta. Al ser una división de condomino, asumo que el actor que esta pidiendo la subasta es uno de los condóminos y por lo tanto es responsable por la deuda de ABL, incluso si el precio de subasta no alcanzara a cubrir la deuda, seguiría siendo responsable con todo su patrimonio, ya que el adquirente en subasta sólo asume las deudas posteriores a al toma de posesión.

[Argentino78]

Muy agradecido a ambos por sus respuestas. Saludos.