Buenas tardes. Tengo un cliente que alquilo un departamento . Entrego 600 dólares de deposito y 2400 en concepto de garantía, dado que no tenia un garantía propietaria. El contrato lo hizo con la usufructuante de la propiedad, . En el contrato dice que donatario esta enterado de la operación , pero no esta su firma ni participo en contrato. Al terminar la locación la usufructuaria recibió el departamento y le dijo que en 30 días le devolvería el dinero , pero al día de hoy se niega a entregar el deposito y la garantía , es decir los 3000 dólares. Ya fuimos a mediación. Mi consulta es puedo demandar también al donatario?? el tema es del contrato surge que " esta enterado de la operación " y es su propiedad , pensé que tal vez deba responder. Pero me para un poco que no este su firma en el contrato y solo la de la usufructante y la del inquilino. también estoy pensando hacerlo por cumplimento de contrato que piensan?? alguien que pueda dar su opinion??
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El nudo propietario y supuesto donante (no donatario), no tiene nada que ver, por tratarse de "res inter alios acta".-
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Gracias por responder. Tal vez me exprese mal. Para entenderlo mejor : la madre le dono al hijo una propiedad y se reservo el usufructo. Hizo un contrato con un locatario en su carácter de locadora y usufructante. Cuando termino el contrato no devolvió el deposito . En el contrato dice que el propietario- quien recibo la propiedad en donación- esta enterado de la locación, pero no firmo el contrato.
Sigo insistiendo, el hijo (nudo propietario) no tiene nada que ver, si la madre, que es la usufructuara e hizo el contrato.
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