Estimados colegas; necesito que me den sus opiniones respecto de un caso que tengo.
Una persona ingresa a la propiedad como inquilina, pero pasados varios años, la persona no abona más el alquiler y se queda en la propiedad. Dicho inmueble se compone de una construcción, (una vivienda) y terreno. Pasados veinte años de poseer el bien, esta persona intenta vender una parte del terreno a un vecino. Dicho vecino ya utilizaba esa fracción de terreno para sí, desde hacía más de veinte años. Ante la oferta, y ante la ignorancia de que él podría haber iniciado una prescripción adquisitiva, este vecino acepta la oferta y celebra un contrato con la persona mencionada al principio. Lo que celebran es un contrato de "Cesión de Derechos Posesorios", donde le traslada el derecho de usucapir esa fracción del inmueble, a cambio de una prestación en dinero. Cabe aclarar que el contrato lo celebraron entre privados, ante un abogado y no ante un escribano... Ahora las personas que pagaron por esta cesión desean saber cual es el paso a seguir para adquirir definitivamente el bien.
Quisiera que opinen al respecto.
Desde ya muchas gracias.
Una persona ingresa a la propiedad como inquilina, pero pasados varios años, la persona no abona más el alquiler y se queda en la propiedad. Dicho inmueble se compone de una construcción, (una vivienda) y terreno. Pasados veinte años de poseer el bien, esta persona intenta vender una parte del terreno a un vecino. Dicho vecino ya utilizaba esa fracción de terreno para sí, desde hacía más de veinte años. Ante la oferta, y ante la ignorancia de que él podría haber iniciado una prescripción adquisitiva, este vecino acepta la oferta y celebra un contrato con la persona mencionada al principio. Lo que celebran es un contrato de "Cesión de Derechos Posesorios", donde le traslada el derecho de usucapir esa fracción del inmueble, a cambio de una prestación en dinero. Cabe aclarar que el contrato lo celebraron entre privados, ante un abogado y no ante un escribano... Ahora las personas que pagaron por esta cesión desean saber cual es el paso a seguir para adquirir definitivamente el bien.
Quisiera que opinen al respecto.
Desde ya muchas gracias.
