buenas alguien tiene algun modelo de demanda de escrituración. me fije en el topico de modelos pero no encontré y quiero tener una idea para confeccionar la q debo iniciar. mil gracias!!
Revisalo porque soy de Cba y puede que el modelo tenga referencias al Codigo de procedimiento de aca... Espero te sirva!
INTERPONE DEMANDA DE ESCRITURACION
Señor Juez en lo Civil y Comercial:
………………, por derecho propio, con domicilio real en ………….., y constituyéndolo a todos los efectos procesales en …………….., ambos de esta Ciudad de Córdoba, ante V.S. comparezco y respetuosamente digo:
I) OBJETO: Que vengo por la presente a iniciar demanda por escrituración en contra del Señor……………….., con domicilio en ………………., de esta Ciudad, a fín de lograr que el mismo sea condenado a escriturar a mi favor el inmueble cuyos datos son los siguientes: ………………….
II) HECHOS: Que con fecha……de…….de…….., adquirí al demandado el inmueble cuyos datos se detallan en el punto I), para lo cual ambas partes firmamos un boleto de compra-venta. Según el mismo, se me entrega la posesión en ese acto, abonando el total del precio convenido de PESOS…………..($………), y se acuerda que la escritura traslativa del dominio se otorgaría a los treinta días. Que al vencimiento de dicha fecha, inicié las gestiones extrajudiciales tendientes a lograr la obtención de escritura traslativa a mi favor, y además de las tratativas verbales efectuadas, y viendo que las mismas no daban resultado positivo, envié con fecha…………, carta documento N° ………………, que acompaño.
Que por tal motivo me veo en la necesidad de iniciar la presente acción, a fín de solicitar de S.S. la escritura traslativa de dominio y, subsidiariamente, para el caso de imposibilidad jurídica de efectuar ese acto, se resuelva la compra-venta, condenando al demandado al pago de los daños y perjuicios ocasionados, con más las costas del presente juicio.
III) PRUEBA: Que, a fín de acreditar mis dichos, ofrezco la siguiente:
1.-Documental-Instrumental: a) boleto de compra-venta de fecha…….., b) recibo de pago de fecha…………, carta documento N° …………de fecha……..
2.-Pericial Caligráfica: para el caso de desconocimiento por parte del demandado de la firma inserta en boleto de compra-venta y en el recibo de pago acompañados en autos como prueba documental, solicito se designe perito calígrafo a fín de que determine si la misma le correponde.
3.-Informativa: Se libre oficio a Correo Argentino a fín de que informe sobre la recepción y/o autenticidad de la carta documento N° ……….de fecha………….
4.-Confesional: Se designe día y hora de audiencia a fín de que el demandado Señor……………, absuelva posiciones a tenor del pliego que se acompaña.
IV) MEDIDA CAUTELAR-ANOTACION DE LITIS: Que, con fundamento en el art.482 del C.P.C.C., solicito se anote el inmueble objeto del presente juicio como litigioso, y a tal fín se oficie al Registro General de la Propiedad, ofreciendo la fianza personal de mis letrados patrocinantes, Dres…………….y……………., los que ratificarán en el libro respectivo, quedando también autorizados para el diligenciamiento del mismo.
V) DERECHO: Que fundo el derecho que me asiste en los artículos 1185 y sigs. del Código Civil y 418 y cc. del C.P.C.C.
VI) PETITUM:
Por todo lo expuesto, a V.S. solicito:
a) Me tenga por presentado, por parte y con el domicilio constituído.
b) Cite y emplace al demandado, bajo apercibimiento de ley.
c) Tenga por ofrecida la prueba.
d) Agregue la documental acompañada, solicitando la reserva de los originales en Secretaría y glosando copia en autos.
e) Oportunamente, y previo los trámites de ley, haga lugar a la demanda, con costas.
SERA JUSTICIA
(firmas del actor y letrado patrocinante)