Buenos días,
Necesito por favor me instruyan en un tema que ignoro totalmente: señamos un ph planta baja con espacio aéreo libre,
en Santos Lugares, partido de 3 de febrero, en el conturbado bonaerense.
Este NO tiene planos actualizados: se cubrieron galerías y además se hizo una habitación en planta alta sobre esa misma galería cubierta (ninguna de las dos cosas figura en los planos originales).
Nos dicen que el problema esta en los metros "agregados" en planta alta, ya que se toman como un "nuevo polígono creado", o sea, son metros "nuevos" que antes no existían, independientemente de si estaban cubiertos o no.
El agrimensor dice que igualmente se puede hacer la venta (y ya declaro en ARBA esos metros), pero, el escribano dice que NO, dado que el "registrador" de turno podría o no hacer la vista gorda sobre esos nuevos metros creados.
El escribano va por mas y afirma que directamente no sigue adelante con la gestión, porque el no se arriesga a tomar un trabajo de tal riesgo.
La inmobiliaria nos advierte de toda esta situación, la única solución es hacer los planos, cosa que tarda no menos de 6 meses.
No podemos esperar tanto, aparte el vendedor no quiere hacerse cargo de pagar los planos, es por esto que vamos a cancelar la operación, pero antes querríamos corroborar todo esto con alguien mas... me podrían ayudar?
Necesito por favor me instruyan en un tema que ignoro totalmente: señamos un ph planta baja con espacio aéreo libre,
en Santos Lugares, partido de 3 de febrero, en el conturbado bonaerense.
Este NO tiene planos actualizados: se cubrieron galerías y además se hizo una habitación en planta alta sobre esa misma galería cubierta (ninguna de las dos cosas figura en los planos originales).
Nos dicen que el problema esta en los metros "agregados" en planta alta, ya que se toman como un "nuevo polígono creado", o sea, son metros "nuevos" que antes no existían, independientemente de si estaban cubiertos o no.
El agrimensor dice que igualmente se puede hacer la venta (y ya declaro en ARBA esos metros), pero, el escribano dice que NO, dado que el "registrador" de turno podría o no hacer la vista gorda sobre esos nuevos metros creados.
El escribano va por mas y afirma que directamente no sigue adelante con la gestión, porque el no se arriesga a tomar un trabajo de tal riesgo.
La inmobiliaria nos advierte de toda esta situación, la única solución es hacer los planos, cosa que tarda no menos de 6 meses.
No podemos esperar tanto, aparte el vendedor no quiere hacerse cargo de pagar los planos, es por esto que vamos a cancelar la operación, pero antes querríamos corroborar todo esto con alguien mas... me podrían ayudar?
