Consulta venta compra terreno con expediente judicial

[martinf]

Hola buen dia, les comento me ofrecieron un terreno, el cual tiene un litigio con una empresa que realizo la red de agua corriente, aparentemente el dueño falleció, la empresa contacto a los herederos pero estos se negaron de pagar la deuda. Osea lo que a mi me venden es el expediente judicial yo pagaría la deuda que tiene con la empresa y ellos me dan el expediente judicial completo con la cesión de derechos , tengo opción de subasta o adquisitiva.
La duda que tengo es en caso que toda la documentación este correcta, que riesgos tengo? Que diferencia hay entre usurpar un terreno y pagar por este expediente, osea lo que menos quiero es tener problemas. Es viable esta operacion? gracias!

[oliversan]

Hola Martin, yo si quieres te cuento mi experiencia y te doy mi opinión.
Si dices que no quieres tener problemas y siendo como es una compraventa “complicada” yo tendría claro esto.
No me meteria ya que si no tienes garantía plena de que todo se haga correctamente al final pueden surgir problemas en algun sitio.
Aunque lo compres “con todo en regla” te puedo contar algun caso de amigos que incluso después de haber pedido
préstamos para financiar la compra luego al cabo de un tiempo surgiio algun imprevisto.
Y además estando la compra financiada.
Lo has consultado con algun especialista en estos temas?
Un saludo

[george89]

Martín, para aceptar sólo tenes que tener en cuenta los riesgos. Los riesgos son analizados luego de estudiar el expediente. Ese tipo de venta se dan por un bajo precio teniendo en cuenta cada uno de los riesgos y la ventaja es el precio. El que simplemente te dice que es "complicado" es porque no tiene ganas de estudiar. Las mejores ventas con el mejor precio se dan en estos casos.