Buenas noches. Quisiera saber que diferencias hay entre tener un inmueble indiviso (actualmente un garaje) bajo sociedad anónima o en condominio. Muchas gracias
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Sociedad Anonima o Condominio
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Inmensas porque van regidas por dos normas distintas y con costos de mantenimiento muy diferentes. Lo mas clasica para vender estando en condominio, uno de los condominios pide la venta y hasta el remate judicial no para y pierden todos. En las SA -que son caras de mantener- el inmueble queda mas protegido y asuntos del mismo como venta se pactan en el estatuto con mayorias, votaciones, llamados a asamblea totalmente distinto.
Muchas gracias por la respuesta. No me quedo claro algo, en un condominio para que un socio pueda vender deben estar de acuerdo todos?
No, necesariamente, ya que, el condómino, puede vender su parte indivisa, a otro condómino, o a un tercero, sin el consentimiento del resto (Conf.: art. 1989, del C.C y C.).
Atte. Legales.com
En una SA evitas lo que te comentaron, lo pactas por estatuto, llamado a asamblea, mayoria especial, quorum pero todo eso es caro, se usa para muchos bienes y hay que presentar balances y pagar tasas y llevar libros.