Estimados colegas, tengo la siguiente situación y se me presentaron algunas dudas en cuanto a la acción a encaminar. Si bien creo estar mas inclinado en elegir la via de la accion de reivindicación, escucho otras opiniones:
Cliente dona en vida inmueble a sus hijos y ellos por la misma escritura otorgan usufructo vitalicio de dicho inmueble. Durante el transcurso del usufructo uno de los hijos usa la casa con el consentimiento del padre (la casa esta en otra ciudad distinta de la que los hermanos y el padre viven). Sin embargo, luego el padre y actual usufructuario se entera que el hijo alquilo a 3ros en principio verbalmente ese inmueble, no pudiendo el usufructuario hacer uso de su derecho real.
Padre envía CD a estos 3ros manifestandoles que ha tomado conocimiento de un contrato de alquiler celebrado con este hijo, solicitando la desocupación y el pago de los cánones respectivos; estas CD nunca fueron respondidas.
No tengo real certeza si existe un contrato de locación verdaderamente firmado o si bien fue todo verbal, mi idea era iniciar una medida preliminar para constatar en carácter de que se encuentran los ocupantes y en consecuencia atento el tiempo que mas o menos transcurrió según mi cliente iniciaría acción reivindicatoria (ya no me dan los plazos para interdicto) pues por acción de desalojo, no estoy seguro que haya contrato y el temor es que me salgan con que están poseyendo con otro animo de intervertir el titulo.
Que opinión me darían al respecto? o que tipo de acción iniciarían?
Saludos cordiales
Cliente dona en vida inmueble a sus hijos y ellos por la misma escritura otorgan usufructo vitalicio de dicho inmueble. Durante el transcurso del usufructo uno de los hijos usa la casa con el consentimiento del padre (la casa esta en otra ciudad distinta de la que los hermanos y el padre viven). Sin embargo, luego el padre y actual usufructuario se entera que el hijo alquilo a 3ros en principio verbalmente ese inmueble, no pudiendo el usufructuario hacer uso de su derecho real.
Padre envía CD a estos 3ros manifestandoles que ha tomado conocimiento de un contrato de alquiler celebrado con este hijo, solicitando la desocupación y el pago de los cánones respectivos; estas CD nunca fueron respondidas.
No tengo real certeza si existe un contrato de locación verdaderamente firmado o si bien fue todo verbal, mi idea era iniciar una medida preliminar para constatar en carácter de que se encuentran los ocupantes y en consecuencia atento el tiempo que mas o menos transcurrió según mi cliente iniciaría acción reivindicatoria (ya no me dan los plazos para interdicto) pues por acción de desalojo, no estoy seguro que haya contrato y el temor es que me salgan con que están poseyendo con otro animo de intervertir el titulo.
Que opinión me darían al respecto? o que tipo de acción iniciarían?
Saludos cordiales
