Rescisión de contrato de alquiler

[azrael132333]

Estimados: tengo que redactar una rescision de contrato de alquiler y me surge un duda respecto al plazo. Los inquilinos van a estar en el local hasta el 31 de Dic., ese es el ultimo dia. Mi duda es que no se como poner la fecha:
1) Poner que rescinden a partir del 31/12
2) Poner que rescinden a partir del 01/01

Cual es la correcta y porque?
Agradecería su instrucción.
Saludos!

[azrael132333]

Alguien que me de una mano?

[DrDaniel]

Este modelo está lindo. Lo saqué de este foro, y lo publicó Lionel Hutz

CONVENIO DE RESCISIÓN ANTICIPADA DE CONTRATO DE LOCACIÓN

Entre el Sr/a. _________________________, DNI __________________, propietario/a del inmueble ubicado en la calle___________________________________, de la Ciudad de ______________________, Provincia de ____________________, por una parte, en adelante denominado LOCADOR y el Sr/a. ________________________, DNI_______________, con domicilio en la calle _______________________, de la Ciudad de _______________, Provincia de _______________, por la otra parte, en adelante denominado LOCATARIO, se celebra el presente convenio de rescisión anticipada de contrato de locación, el que se regirá por las cláusulas y condiciones expuestas a continuación:
PRIMERA: Que con fecha _____________ el LOCADOR celebró un contrato de locación con el LOCATARIO por el cual se obligó a entregar a este último en alquiler el inmueble de su propiedad, ubicado en la calle ____________________, de la Ciudad de __________________, Provincia de _______________________, por el término de ______ meses, contados a partir del día _________________ con vencimiento el día ________.
SEGUNDA: El LOCATARIO, en virtud de lo normado en el artículo 8, ley 23.019 y la cláusula ___________ del contrato de locación al que refiere la cláusula primera del presente, rescinde en el día de la fecha el contrato de locación precedentemente citado y restituye al LOCADOR en este acto el inmueble locado, libre de toda ocupación u objetos extraños a la locación entregando en este acto las llaves del mismo. Asimismo en virtud de la rescisión anticipada del contrato de locación se compromete a abonar al LOCADOR en concepto de indemnización la suma de pesos ___________ que abonará el día _______________ en el domicilio del LOCADOR, sito en ________________, Ciudad de __________________, Provincia de __________________.
TERCERA: El LOCADOR acepta la rescisión anticipada del contrato de locación precedentemente citado, recibiendo en este acto las llaves del inmueble, tomando posesión del mismo y acepta la suma que se compromete a abonar el LOCATARIO en concepto de _________________.
CUARTA: para todos los efectos emergentes del presente, sean judiciales y/o extrajudiciales, incluso notificaciones, las partes constituyen domicilio especial en: el LOCATARIO _____________________; el LOCADOR _____________________.

DE CONFORMIDAD y previa lectura y ratificación, se firma el presente en 2 (dos) ejemplares de un mismo tenor y a un mismo efecto en la Ciudad de _____________ a los ____ días del mes de _________ de 200__.--------------------------------------------

[legalescom]

El tema es que: se rescinde el contrato celebrado entre las partes, en el mismo día en que se firma, no a partir de.... Por lo que, se deja debida constancia que, en el mismo acto, recibe el locador el bien en cuestión. Así que, si lo recibe el 31 a las 21 hs. se pone la fecha del 31, si lo recibe el 1° de enero del 2014, se pondrá esa fecha. El modelo anterior es de una rescisión anticipada, que no es tu caso.

[claudioquintana2013]

tengo una duda quiero rescindir un contrato de alquiler, y la cosa es asi el local se llueve, tiene una perdida de agua, y en el patio compartido esta lleno de basura y hay roedores yo soy el locador en varias ocaciones le he pedido al locatario la reparación y limpieza de lo ya expuesto el mismo no cumple como tomaria este caso lo puedo rescindir por falta de cumplimiento del locatario esto lo tome al local asi, otra cosa mas sobre el tema me pide que entregue las paredes pintadas de blanco, cuando el mismo el local me lo entrego sin pintar como tengo que actuar. gracias por sus respuestas

[DrDaniel]

Deberías consultar a un abogado de tu confianza, asi te asesora sobre como proceder.
Que tengas suerte

[Boga32]

Este modelo está lindo. Lo saqué de este foro, y lo publicó Lionel Hutz

CONVENIO DE RESCISIÓN ANTICIPADA DE CONTRATO DE LOCACIÓN

Entre el Sr/a. _________________________, DNI __________________, propietario/a del inmueble ubicado en la calle___________________________________, de la Ciudad de ______________________, Provincia de ____________________, por una parte, en adelante denominado LOCADOR y el Sr/a. ________________________, DNI_______________, con domicilio en la calle _______________________, de la Ciudad de _______________, Provincia de _______________, por la otra parte, en adelante denominado LOCATARIO, se celebra el presente convenio de rescisión anticipada de contrato de locación, el que se regirá por las cláusulas y condiciones expuestas a continuación:
PRIMERA: Que con fecha _____________ el LOCADOR celebró un contrato de locación con el LOCATARIO por el cual se obligó a entregar a este último en alquiler el inmueble de su propiedad, ubicado en la calle ____________________, de la Ciudad de __________________, Provincia de _______________________, por el término de ______ meses, contados a partir del día _________________ con vencimiento el día ________.
SEGUNDA: El LOCATARIO, en virtud de lo normado en el artículo 8, ley 23.019 y la cláusula ___________ del contrato de locación al que refiere la cláusula primera del presente, rescinde en el día de la fecha el contrato de locación precedentemente citado y restituye al LOCADOR en este acto el inmueble locado, libre de toda ocupación u objetos extraños a la locación entregando en este acto las llaves del mismo. Asimismo en virtud de la rescisión anticipada del contrato de locación se compromete a abonar al LOCADOR en concepto de indemnización la suma de pesos ___________ que abonará el día _______________ en el domicilio del LOCADOR, sito en ________________, Ciudad de __________________, Provincia de __________________.
TERCERA: El LOCADOR acepta la rescisión anticipada del contrato de locación precedentemente citado, recibiendo en este acto las llaves del inmueble, tomando posesión del mismo y acepta la suma que se compromete a abonar el LOCATARIO en concepto de _________________.
CUARTA: para todos los efectos emergentes del presente, sean judiciales y/o extrajudiciales, incluso notificaciones, las partes constituyen domicilio especial en: el LOCATARIO _____________________; el LOCADOR _____________________.

DE CONFORMIDAD y previa lectura y ratificación, se firma el presente en 2 (dos) ejemplares de un mismo tenor y a un mismo efecto en la Ciudad de _____________ a los ____ días del mes de _________ de 200__.--------------------------------------------

Estimado,
La Ley es la 23.091. Seguramente error de tipeo porque la Ley 23.019 trata el Régimen de Franquicias Tributarias.
Saludos!

[AprilRussell]

Deberías consultar a un abogado de tu confianza, asi te asesora sobre como proceder.
Que tengas suerte juegos friv gratis