Donación con cargo? (consulta)

[abogadapato]

Estimados, me llega una mujer de avanzada edad (80 años) quien quiere donarle su departamento a una vecina que alquila al lado y quien la ayuda hace años con muchas cosas.
La mujer no tiene hijos, aunque refiere tener un primo del cual desconoce su paradero.
Ella quiere donarle la vivienda pero seguir habitando allí hasta sus últimos días.
Por lo que entiendo, prosperaría una donación con cargo. Es asi?

[abogado_1987]

entiendo, instrumentado en escritura pública, donación con cargo, con reserva de usufructo vitalicio

[legalescom]

Lo mejor, sería una donación, con reserva de usufructo. Aunque, el escribano, te va a decir que, mejor aún, sería una venta, con reserva de usufructo, por eso de los títulos observables y, tendría razón.