PARTICION PRIVADA, CASO PARTICULAR

[Letramin]

Buenas noches, quería hacerles una consulta, tengo tres herederos, 2 se presentaron en expediente,el tercero hace 16 años que se negó a recibir notificación, se hicieron edictos, se trató de notificar al ausente con resultado negativo, uno de los herederos cedió su parte a un tercero y el otro sigue en el expediente, por el momento no hay declaratoria, puede el heredero hacer partición privada con el cesionario, para evitar que reclame alquileres al heredero que vive en el inmueble ( único bien registrado en sucesión)?, puede el cesionario a posteriori reclamar alguna diferencia?, es conveniente por instrumento publico, y presentarlo en expediente?. Gracias como siempre. Saludos