PERDIDA DE AGUA EN UF DE UN CONSORCIO ¿?

[imperiati1]

Estimados, una consulta:
Soy abogado de un consorcio, y un caño maestro de en una unidad funcional está perdiendo agua ya que la unidad funcional del piso de abajo está sufriendo graves daños.

El tema es que en esa unidad funcional no vive gente de modo permanente, sus dueños son de otra localidad.
La pregunta es: voy a intimar para que procedan a arbitrar los medios necesarios para abrir la UF y que pueda ingresar el personal idoneo para verificar y reparar en caso que fuera necesario ... bla.bla...bla...

Ahora bien, en caso qué no contesten nada, ¿qué hago?
Agradeceré si hay algun experto en Dchos. reales, toda la ayuda!

[legalwork]

DEBES INTIMAR POR CARTA DOCUMENTO AL PROPIETARIO PISO DE ARRIBA Y CONSORCIO..... Y ANTES DE LA DEMANDA PRACTICA UNA PERICIA DE PARTE CON ARQUITECTO PARA ESTABLECER LA CAUSAL.- YO HICE ASI CARTA DOCUMENTO PISO DE ARRIBA Y CONSORCIO AL NO CONTESTAR LOS LLEVE A MEDIACIÓN NO CONCURRIERON INICIE MEDIDAS PRELIMINARES ( DE PASO TE VA A SERVIR PARA DIRIGIR LA DEMANDA) ANTES QUE ME LLEGUE LA ORDEN DE IRRUMPIR LOGRE ACCESO CON ARQUITECTO REALIZO PRUEBAS HIDRAULICAS Y AL NO ENCONTRAR FUGA DE AGUA DEL PISO DE ARRIBA HICE RELEVAMIENTO DE TRONCALES DE DESAGUE Y AHI ESTABA EL PROBLEMA. TERMINA CON INTIMACION AL CONSORCIO X 7 DIAS A QUE COMIENCE LAS OBRAS. O DEMANDA DE DAÑOS PERO PARA ESTO TU CLIENTE DEBE CORRER CON TODOS LOS GASTOS