locación con opción de compra

[chapu420]

docs, consulta especifica: contrato de locación con clausula de opción de compra -en cuotas-.
El caso es que el locatario ejerce la opción de compra, se fija el precio en 10 cuotas. Luego de la segunda cuota, el contrato de compraventa se extingue -no doy mas detalles xq mi duda va en otro sentido-.
Mi duda puntual es si ambos son contratos autónomos, son conexos o siguen la suerte de principal y accesorio???

[legalescom]

Entiendo que no son dos contratos, por lo tanto no hay principal y accesorio. Se trata de un contrato atípico, en que se se aplicarán, además de lo acordado por las partes, las normas de la locación y del contrato de compraventa, según corresponda, siguiendo lo dispuesto por el Cód. Civil y Comercial:

Art. 1187.- Definición. Hay contrato de locación si una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero.
Al contrato de locación se aplica en subsidio lo dispuesto con respecto al consentimiento, precio y objeto del contrato de compraventa.

[DRalonso]

CONTRATO DE LEASING

https://ar.vlex.com/tags/leasing-inmobiliario-170581

[legalescom]

No comparto el criterio, de que pueda tratarse de un leasing, ya que, respecto a éste, dice el Cód. Civil y Comercial:
Art. 1230.- Precio de ejercicio de la opción. El precio de ejercicio de la opción de compra debe estar fijado en el contrato o ser determinable según procedimientos o pautas pactadas..
En el caso tratado, pareciera que "ab initio" no se fijó, o determinó, ni calculó, el precio de la opción de compra.
En tales casos, dicha opción de compra, por parte del locatario, estaría restringida al supuesto caso que, el locador, quisiera vender, gozando aquél, de la prioridad de compra, al mismo precio ante cualquier otro posible comprador; o, como pareciera, haber sucedido aquí, de común acuerdo y con posterioridad al contrato de locación, haber convenido el precio y forma de pago.

[DRalonso]

SIMPLEMENTE UN CONTRATO MAL REDACTADO.-

DEBE ANALIZAR LA NATURALEZA JURIDICA DE LAS OBLIGACIONES.-

CIVIL II