Colegas, llego al Estudio una Señora para realizar una prescripción adquisitiva.
El problema es el siguiente, se trata de un terreno el cual esta dividido en dos, el de mi clienta tiene un baño, que existió desde siempre, el cual según plano de mensura esta invadiendo el terreno vecino, es decir el plano de mensura que esta aprobado (ella firmo consintiendo) divide exactamente en dos el terreno, pero ella tiene un baño que ésta hace mas de 20 años pero que no figura dentro de los limites del plano de mensura.
Mi consulta es la siguiente ¿Prosperaría una demanda de prescripción adquisitiva por el total del inmueble (incluyendo el baño) aunque el mismo no figure en el plano de mensura aprobado? ¿Hay alguna forma de salvarlo o le digo que debe sacar el baño y respetar los limites del plano que ella misma firmo?.
Aclaro que al momento de realizar el plano las dos vecinas estaban de acuerdo en hacerlo por la mitad y correr el baño, evidentemente se enemistaron y mi clienta cambio de opinión.
Muchas Gracias desde ya por sus opiniones!
El problema es el siguiente, se trata de un terreno el cual esta dividido en dos, el de mi clienta tiene un baño, que existió desde siempre, el cual según plano de mensura esta invadiendo el terreno vecino, es decir el plano de mensura que esta aprobado (ella firmo consintiendo) divide exactamente en dos el terreno, pero ella tiene un baño que ésta hace mas de 20 años pero que no figura dentro de los limites del plano de mensura.
Mi consulta es la siguiente ¿Prosperaría una demanda de prescripción adquisitiva por el total del inmueble (incluyendo el baño) aunque el mismo no figure en el plano de mensura aprobado? ¿Hay alguna forma de salvarlo o le digo que debe sacar el baño y respetar los limites del plano que ella misma firmo?.
Aclaro que al momento de realizar el plano las dos vecinas estaban de acuerdo en hacerlo por la mitad y correr el baño, evidentemente se enemistaron y mi clienta cambio de opinión.
Muchas Gracias desde ya por sus opiniones!
