Buenas tardes,
Mi cliente (LOCADOR) me viene a ver porque está por cumplirse el plazo de vencimiento del contrato de alquiler de vivienda y no quiere renovarlo. Se trata de una vivienda en la provincia de Buenos Aires.
El LOCATARIO está sin trabajo, por lo que se intuye que va a haber problemas de desalojo. El LOCATARIO vive con su esposa, un hijo recién nacido y otro adolescente.
1. En el contrato establecieron que el vencimiento opera por el cumplimiento del término, sin necesidad de notificación ni requerimiento. Sin embargo, dadas las circunstancias, creo que el Locador debería manifestar expresamente su voluntad de no renovar, al Locatario y al Fiador, que opinan?
2. Que medidas debería hacer tomar a mi cliente para recuperar el bien? Iniciar el proceso de desalojo al día siguiente de que opere el vencimiento del contrato?
Desde ya, muchas gracias, colegas.
Mi cliente (LOCADOR) me viene a ver porque está por cumplirse el plazo de vencimiento del contrato de alquiler de vivienda y no quiere renovarlo. Se trata de una vivienda en la provincia de Buenos Aires.
El LOCATARIO está sin trabajo, por lo que se intuye que va a haber problemas de desalojo. El LOCATARIO vive con su esposa, un hijo recién nacido y otro adolescente.
1. En el contrato establecieron que el vencimiento opera por el cumplimiento del término, sin necesidad de notificación ni requerimiento. Sin embargo, dadas las circunstancias, creo que el Locador debería manifestar expresamente su voluntad de no renovar, al Locatario y al Fiador, que opinan?
2. Que medidas debería hacer tomar a mi cliente para recuperar el bien? Iniciar el proceso de desalojo al día siguiente de que opere el vencimiento del contrato?
Desde ya, muchas gracias, colegas.
