Duda con respecto a Alquileres y Consignacion

[gtavitian]

Buenas noches estimados foristas.
Les comento el caso a ver que opinan.
Mi cliente alquilaba una propiedad y el locador fallecio. El contrato acaba de vencerse. Supuestamente el locador no tiene herederos, pero ahora aparecio una mujer que dice ser Albacea Testamentaria y le quiere hacer firmar un nuevo contrato en donde esta ultima actúa como locadora en su caracter de albacea conforme el testamento y me indica el juzgado en donde se encuentra en tramite la Protocolizacion de Testamento, ya que se trata de un testamento olografo.
Mi cliente quiere seguir en el inmueble pero no esta seguro de firmar ese nuevo contrato ya que todavia no sabemos si esta mujer que dice ser albacea esta realmente legitimada.
Se me ocurrio comenzar a consignar los alquileres, como si siguiera el antiguo contrato. La duda principal que me surge es si hago la consignacion directamente en el expediente de la protocolizacion o si bien inicio un nuevo juicio por consignacion de alquileres haciendo presente toda esta situacion.
Que opinan al respecto??
Desde ya muchas gracias!!

[legalescom]

Si el contrato de locación, está vencido, no vale consignación alguna. Además, si consignás, ¿a quien demandás, si no reconocés a la albacea testamentaria?. Es mucho más simple, que concurras al juzgado del sucesorio y compruebes lo que invoca, la que se dice albacea testamentaria y, satisfecho, procedés a hacer firmar a tu cliente, el nuevo contrato de locación, con la misma. Es todo muy simple, ser abogado, no es buscarle cinco patas al gato.

[gtavitian]

Si el contrato de locación, está vencido, no vale consignación alguna. Además, si consignás, ¿a quien demandás, si no reconocés a la albacea testamentaria?. Es mucho más simple, que concurras al juzgado del sucesorio y compruebes lo que invoca, la que se dice albacea testamentaria y, satisfecho, procedés a hacer firmar a tu cliente, el nuevo contrato de locación, con la misma. Es todo muy simple, ser abogado, no es buscarle cinco patas al gato.

Claro, el tema es que ya concurri al juzgado y la protocolizacion del testamento todavía esta en tramite y ni siquiera se rindió la pericial caligráfica por lo que va a llevar tiempo que este lista y se compruebe la veracidad de ese testamento. Que hago hasta ese momento? Le digo que no firme ningún contrato y abandone el inmueble? Tampoco me parece la solución correcta. El secretario del Juzgado me dijo que no se iba a poder firmar un nuevo contrato hasta que todos los sucesores testamentarios esten de acuerdo con el alquiler y que hasta el momento consigne a la orden del juzgado de la protocolizacion, de alli mi duda. Gracias igual por la respuesta.

[legalescom]

Entonces, quedate en el molde y esperá los acontecimientos. Consignación, no va