Num de partida Inmueble en Provincia Bs As

[san84]

Hola buenas, tardes colegas. Los molesto con una consulta de un amigo. En el 2007 le compró un inmueble (provincia de Bs As) sus padres y jamas escrituró. Hoy su padre ha fallecido y solo tiene el boleto de compraventa. Como tiene tres hermanas desea saber si puede invertir dinero en ese inmueble sin que vengan las coherederas del padre a reclamar algo.
Entiendo que el inmueble no tiene nada que ver con el acervo hereditario ya que fue una compraventa y no una donación, por lo que no debería preocuparse por los demás coherederos. Ahora yo les pregunto: 1- para escriturar, como su padre está fallecido, ¿requiere iniciar la sucesión?
2- estoy en la pag de ARBA tratando de ver la deuda que tiene el inmueble, y me pide el número de partida que no está e la escritura de los anteriores dueños,¿de donde puedo sacarlo?
Gracias

[legalescom]

Si el bien, está escriturado a nombre del padre, no le queda otra que hacer la sucesión y muy difícil que sus hermanos le reconozcan el boleto de compraventa, si ellos no prestaron conformidad al mismo.