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  • SUCESION CESIONES

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 #1228885  por lex30
 
Hola. Tengo una clienta que deberia iniciar la sucesion de sus padres y hermano quien era soltero sin descendencia. Existen otros herederos, sobrinos y otro hermano.
Ella tiene pensado plantearle a los otros herederos en cabeza de quien quedaria cada propiedad. Ademas de ya tener comprador para la propiedad que quedaria a nombre de ella, quien se haria cargo de todos los gastos :roll: o sea ella ya tiene todo resuelto jajaja.
El tema es que, al decirle que tiene que hacer la sucesion, ella me plantea que el comprador abonaria todo, pero entonces tendria que hablar con el comprador mas que con loa herederos, rarisimo jaaa.
A ver si estoy encaminada. Deberia iniciar sucesion, quien deberia pagar los gastos de inicio y los posteriores para la inscripcion? Y sobretodo los honorarios??
En cuanto a las cesiones las puede hacer recien dps de la declaratoria y podria hacerlo ahora tambien? Y en cuanto a las cesiones, la prop que seria de ella, o sea los sobrino y el hermano le ceden directamente al comprador? Y se hace otra cesion de lo que ella le cede a ellos? Como se manejarian ante este caso?
 #1228893  por legalescom
 
Al promover la sucesión, haría un partición privada y la sometería a su ratificación por ante el juzgado. Fecho, recién asumiría los gastos, que pudieren surgir, y sujetos a dicha partición. Cuando se ordene la inscripción de los bienes, a nombre de los herederos, recién hacer la venta a un tercero, por tracto abreviado, ante escribano. Por lo tanto, que no asuma compromiso alguno, respecto de los coherederos y/o terceros, hasta tanto no esté ratificada judicialmente la partición privada.
 #1228894  por lex30
 
Gracias! El tema es que hago con los honorarios y gastos? Porque insiste que todo lo paga el comprador y esta negada hasta para pagar los gastos de inicio! Ahora, en todo caso porque ella no podria hacer las cesiones ahora?
 #1228900  por legalescom
 
Porque es mucho más económico hacerlo por partición. Además, ya no sería cesión de derechos hereditarios (hay varios bienes), sino compraventa, al tratarse de un bien en particular.
 #1228912  por lex30
 
Ok gracias en cuanto a los gastos de inicio cuanto deberia ser. Son tres propiedades en cuestion, 4 causantes.