Buenas colegas. Consulta: Inmueble ubicado en zona oeste. Vivía un anciano. Una familia lo cuida. Muere el anciano y se quedan habitando dicha propiedad. No hay escritura ni boleto de compraventa. Vende a una persona la propiedad pero hacen cesión de derechos (mediante escribano). La posesión la ejerce hace 8 años pero la cesión se formalizo hace 5. Esta persona paga rentas, imp municipales y demás, lo tiene al día. Lo que si los impuestos de luz, gas, agua no los tiene su nombre. Hace unos años atras, iba a remate dicho inmueble y esta persona pago todo, haciendose cargo de la deuda. Lo que desea esta persona es estar en regla.
La consulta es:
1- Es viable una usucapion?
2- Mejor realizar un Boleto de Compraventa, ubicar a quien se lo vendio y en el mismo, si bien tendra fecha actual, en una clausula hacer constar que tiene posesion desde hace ocho años?
O existe alguna alternativa mejor? Que me recomiendan?
DESDE YA, MIL GRACIAS A TODOS! SALUDOS
La consulta es:
1- Es viable una usucapion?
2- Mejor realizar un Boleto de Compraventa, ubicar a quien se lo vendio y en el mismo, si bien tendra fecha actual, en una clausula hacer constar que tiene posesion desde hace ocho años?
O existe alguna alternativa mejor? Que me recomiendan?
DESDE YA, MIL GRACIAS A TODOS! SALUDOS
