Sucesión S.O.S. luego de la declaratoria de herederos

[resolucionjudicial]

Colegas, consulta, voy a tener que hacer una sucesión, la quiere hacer el hijo (único) por un inmueble ya que fallecieron sus padres, creo entender el paso a paso hasta la declaratoria de herederos, lo que no estoy seguro es como sigo luego de ese momento (el aún no sabe si alquilar tal propiedad o venderla), no estoy seguro si siempre tiene que intervenir un escribano al momento de la inscripción. Si alguien me puede asesorar del paso a paso luego de la declaratoria se lo voy a agradecer.

[legalescom]

Como decís vos, andá paso a paso y "de paso" lo vas estudiando. Este Portal, es para dilucidar dudas de derecho, no un vademécum para llevar un juicio.

[resolucionjudicial]

Sin ánimos de ofender, vi en muchos otros temas q explicaron el paso a paso en prov de BS AS, como modelos de demandas, etc. El foro es para ayudarnos entre colegas, que en mí caso no tengo experiencia en el área civil, solo estoy consultando el paso a seguir luego de la declaratoria de herederos y si es necesario la intervención de un escribano, sé que hay que solicitar informe de dominio, de inhibición, pago de tasa de justicia del 1.5 de la valuación fiscal del inmueble y sobre tasa, libre deuda y luego realizar testimonio y dejarlo a la firma, y si vos no me podes ayudar, seguramente otra persona tendrá el buen gesto. Saludos.

[legalescom]

Espero que así sea. Escribano, no tiene porqué intervenir, salvo que haya un tracto abreviado.

[valeriadeth]

buenas tardes colega. perdon pero me sumo a la misma pregunta. tengo dh y ahora me toca el paso de la inscripción. en este caso son varios inmuebles de los cuales uno quieren vender.. mi duda es si puedo pedir la inscripcion de todo excepto del bien q venden por tracto, porque todavia ni siquiera tienen el comprador.

[legalescom]

Exacto, ese bien no lo inscribas, ya que lo hará el escribano, por tracto abreviado, cuando lo vendan.

[valeriadeth]

Gracias legalescom!! perdon
entonces hago el escrito de solicita inscripcion; menciono todos los bienes excepto el q van a inscribir por tracto en un futuro? muchas gracias y disculpen mi consulta

[legalescom]

Exacto

[Acoronel]

Creo que corresponde pedir la orden de inscripción de todos los bienes. Luego sí, se exceptúa de inscribir el que se va a vender por tracto.

[abogado1987]

buenas tardes colega. perdon pero me sumo a la misma pregunta. tengo dh y ahora me toca el paso de la inscripción. en este caso son varios inmuebles de los cuales uno quieren vender.. mi duda es si puedo pedir la inscripcion de todo excepto del bien q venden por tracto, porque todavia ni siquiera tienen el comprador.

entiendo correcto, cumplir con los requisitos de inscripción
de todos los bienes -incluido del que no tienen comprador-
solicitar la inscripción de la DH respecto de todos los bienes inmuebles
-incluido del que no tienen comprador, obviamente no inscribirlo en el RPI-
El día que tengan comprador > presentar un escrito solicitando la inscripción
por tracto abreviado y se deje sin efecto el libramiento de testimonio / oficio
y se autoriza al escribano al prestamo del expediente, etc

[legalescom]

Tiene razón, Abogado-1987, debes pedir la inscripción de todos los bienes y el juez ordenarla, ya que si lo hacés después, vas a tener que actualizar los certificados de domino, cesiones e inhibiciones, por ese bien.

[DRalonso]

DESPUES CONTANOS COMO TE FUE

[valeriadeth]

Muchas Gracias a todos! Realmente me ayudan mucho. Ni bien presente todo les cuento.

[Lan]

Coincido! Pedí la inscripción de todos los bienes. De hecho, si lo haces por tracto el Escribano te pide si o si que este el pago de la tasa de justicia y orden de inscripción, sin eso no podes ni hacerlo por tracto. Saludos!

[DRalonso]

DE TODOS MODOS VALERIA, EL TRABAJO QUE TENES AHORA, DE INMEDIATO, ES PSICOLOGICO-ECONOMICO: DARLE A TUS CLIENTES LOS NUMEROS A PAGAR DETASA, Y CONVENCERLOS QUE LO HAGAN YA