Buenos días, les consulto por un caso que me llego y quería consultarles si estoy en lo correcto con relación a como manejarlo:
. Son 3 hermanos, uno de los hermanos es mi cliente. Tienen un solo bien a nombre de sus padres fallecidos para iniciar la sucesión. Una de las hermanas de mi cliente falleció y tiene una hija, quien hereda por representación, que a su vez es quien habita el inmueble. Ahora bien, esta chica una vez fallecida su madre no quiso dejar la propiedad, ni abonar canon locativo, lo cual fue aceptado por sus tios. Pero ahora como tienen pensado iniciar en un tiempo el trámite de la sucesión, como previo quieren tasar la propiedad para saber en qué estado se encuentra y cuánto podría llegar a valer. La cuestión es que esta chica que está viviendo no deja entrar a nadie y se opuso a tasarla y venderla.
Las dudas que me surgen son las siguientes:
1. Yo había pensado enviarle una CD manifestando la oposición al uso exclusivo del bien, solicitándole que permita el ingreso del tasador junto a la presencia de los otros herederos, y a su vez, intimarla a qué abone un canon locativo por el uso del inmueble por el tiempo que la casa se encuentre en venta. ¿Podría solicitarle algo más? ¿Pueden realizar alguna otra acción sin tener la declaratoria de herederos? Porque incluso poniéndola en venta sin ingresar, tampoco podrían entrar los posibles compradores a verla.
Los dos herederos están de acuerdo que ya no quieren que viva en la propiedad porque manifiestan que se ha comportado muy mal con ellos y ni siquiera pueden hablar con ella. Pero siendo ella heredera también no prosperaría una acción de desalojo, no encuentro otra alternativa al menos hasta que este la declaratoria de herederos.
1. Si aun teniendo la declaratoria, se niega a vender, ¿la única opción es pedir la partición? Porque la subasta judicial claramente no los beneficiaria a los otros herederos.
Agradezco los aportes que me pueden realizar, y sus experiencias si han tenido casos similares.
Gracias!
. Son 3 hermanos, uno de los hermanos es mi cliente. Tienen un solo bien a nombre de sus padres fallecidos para iniciar la sucesión. Una de las hermanas de mi cliente falleció y tiene una hija, quien hereda por representación, que a su vez es quien habita el inmueble. Ahora bien, esta chica una vez fallecida su madre no quiso dejar la propiedad, ni abonar canon locativo, lo cual fue aceptado por sus tios. Pero ahora como tienen pensado iniciar en un tiempo el trámite de la sucesión, como previo quieren tasar la propiedad para saber en qué estado se encuentra y cuánto podría llegar a valer. La cuestión es que esta chica que está viviendo no deja entrar a nadie y se opuso a tasarla y venderla.
Las dudas que me surgen son las siguientes:
1. Yo había pensado enviarle una CD manifestando la oposición al uso exclusivo del bien, solicitándole que permita el ingreso del tasador junto a la presencia de los otros herederos, y a su vez, intimarla a qué abone un canon locativo por el uso del inmueble por el tiempo que la casa se encuentre en venta. ¿Podría solicitarle algo más? ¿Pueden realizar alguna otra acción sin tener la declaratoria de herederos? Porque incluso poniéndola en venta sin ingresar, tampoco podrían entrar los posibles compradores a verla.
Los dos herederos están de acuerdo que ya no quieren que viva en la propiedad porque manifiestan que se ha comportado muy mal con ellos y ni siquiera pueden hablar con ella. Pero siendo ella heredera también no prosperaría una acción de desalojo, no encuentro otra alternativa al menos hasta que este la declaratoria de herederos.
1. Si aun teniendo la declaratoria, se niega a vender, ¿la única opción es pedir la partición? Porque la subasta judicial claramente no los beneficiaria a los otros herederos.
Agradezco los aportes que me pueden realizar, y sus experiencias si han tenido casos similares.
Gracias!
