Hola colegas, como están? consulta: a un cliente (locador) se le vence el contrato de alquiler próximamente. El inquilino le dice que no quiere renovar pero que le de un par de meses para vender el fondo de comercio. Les consulto que opciones tiene? hago una prorroga por 6 meses por ej...es valido? o si o si un nuevo contrato y que se vaya antes, etc??? quería saber que opciones hay y por supuesto, si son legales. Pensaba poner también que pierde el deposito...Gracias!!!
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PRORROGA DE CONTRATO DE LOCACION LOCAL COMERCIAL
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Hola! la prórroga en el contrato de locación es legal
Ojo, que si haces la prórroga, sin la conformidad del garante, este queda automáticamente, desobligado.
Atte. Legales.com
DRalonso, vos decís que no se puede? que la prorroga no es legal? seria por un mes. Gracias!
¡Lan, TARDASTE CASI UN MES, PERO APARECISTE! ¿HICISTE EL PAPELITO DE "PRORROGA DE CONTRATO DE LOCACION LOCAL COMERCIAL", O NO?
ADEMAS DE TENER EN CUENTA LA MUY EXACTA INDICACION DE DON LEGALES, DESASNAME TU A MI: ¿EN QUE PARTE DE LA LEY DE LOCACIONES, O CCC ACTUAL, ESTABLECE ESA "PRORROGA"?
ADEMAS DE TENER EN CUENTA LA MUY EXACTA INDICACION DE DON LEGALES, DESASNAME TU A MI: ¿EN QUE PARTE DE LA LEY DE LOCACIONES, O CCC ACTUAL, ESTABLECE ESA "PRORROGA"?
jajajaa me haces reír! no, no hice nada porque vence a fin de este mes. Bah si prepare un borrador, eso si! No, es cierto, no aparece en ningún lado, por eso mi duda de si hacer algo o no ya que seria por un mes solamente y a los efectos legales no se si vale
Hola Lan. Art. 1188 del Código Civil y Comercial. El único requisito es que se formalice por escrito. Suerte
ARTICULO 1188.- Forma. Oponibilidad. El contrato de locación de cosa inmueble o mueble registrable, de una universalidad que incluya a alguna de ellas, o de parte material de un inmueble, debe ser hecho por escrito. Esta regla se aplica también a sus prórrogas y modificaciones.
PRORROGA ¿SIGNIFICA "ESTIRAR" UN CACHITO EL CONTRATO ORIGINAL; O SIGNIFICA EL MISMO CONTRATO DE NUEVO POR EL PLAZO MINIMO DE LEY?
PRORROGA ¿SIGNIFICA "ESTIRAR" UN CACHITO EL CONTRATO ORIGINAL; O SIGNIFICA EL MISMO CONTRATO DE NUEVO POR EL PLAZO MINIMO DE LEY?
Gracias a todos por la ayuda! Entiendo entonces que se puede (en mi caso es solo por un mes mas), pero en la misma prorroga aclaro por las dudas que no se trata de un nuevo contrato si no de una extensión por única vez y extraordinaria de un mes. Lo del garante, lo sabia. La otra opción es que ya que es por un mes no hacer nada y darle solo un recibo....
¡SUERTE, Lan!
Y DESPUES CONTANOS COMO TE FUE...
Y DESPUES CONTANOS COMO TE FUE...