Buenas noches a todos, muchas gracias por su tiempo. Necesito si me pueden ayudar con el siguiente caso:
Mi cliente firma boleto de compraventa con una S.A a través de un representante de esta ultima. El contrato es del año 2011, firmado en pcia de bs as, la persona con la que firma el boleto se va a vivir fuera del pais y el resto de los integrantes de la S.A se niegan a recibir el pago, (no hay intimacion alguna sobre este punto) por lo que cada vez que esta persona volvía a Argentina se le hacia un pago parcial. Ahora bien, el vendedor hace varios años que no regresa y por otro lado una vez firmado el boleto se le dió posesion de los lotes a mi cliente, quien realizo varias mejoras a los mismos, tales como alambrado perimetral, mantenimiento del predio etc, a su vez de que se hizo cargo del pago de impuestos que le correspondían. Mi consulta es, ¿es factible llevar a cabo una demanda de escrituracion no habiendo cumplido con la totalidad del pago estipulada en el boleto? lógicamente intimando primero mediante C.D. hay antecedentes en que una de las socias de la S.A ha dado lugar a la escrituracion pero exigiendo un valor mas elevado que el estipulado en el boleto, (mi cliente ha abonado aproximadamente el 60% de los cuales un 10% no le han dado recibo). Mi otra opción era la de realizar una usucapion pensando pero no dan los años para la misma. Si alguien me pudiera dar su opinión seria de gran ayuda.
Mi cliente firma boleto de compraventa con una S.A a través de un representante de esta ultima. El contrato es del año 2011, firmado en pcia de bs as, la persona con la que firma el boleto se va a vivir fuera del pais y el resto de los integrantes de la S.A se niegan a recibir el pago, (no hay intimacion alguna sobre este punto) por lo que cada vez que esta persona volvía a Argentina se le hacia un pago parcial. Ahora bien, el vendedor hace varios años que no regresa y por otro lado una vez firmado el boleto se le dió posesion de los lotes a mi cliente, quien realizo varias mejoras a los mismos, tales como alambrado perimetral, mantenimiento del predio etc, a su vez de que se hizo cargo del pago de impuestos que le correspondían. Mi consulta es, ¿es factible llevar a cabo una demanda de escrituracion no habiendo cumplido con la totalidad del pago estipulada en el boleto? lógicamente intimando primero mediante C.D. hay antecedentes en que una de las socias de la S.A ha dado lugar a la escrituracion pero exigiendo un valor mas elevado que el estipulado en el boleto, (mi cliente ha abonado aproximadamente el 60% de los cuales un 10% no le han dado recibo). Mi otra opción era la de realizar una usucapion pensando pero no dan los años para la misma. Si alguien me pudiera dar su opinión seria de gran ayuda.
