Estimados foristas: Agradecería nos ayuden con este tema. Tenemos que iniciar una sucesión en CABA en la cual tenemos duda si hay que denunciar en el acervo hereditario un contrato de permuta de un inmueble y un contrato de locacion .
En ese contrato de permuta lo que se hace es transferir el dominio de un terreno donde se construirá un edificio a cambio de recibir una Unidad funcional ( un Piso de 320 m2) .
En el contrato de permuta hay un punto donde se grava con dcho real de hipoteca para caso de incumplimiento en la entrega de la unidad
Firmado todo esto la persona que transfiere el dominio fallece pero deja un poder especial post morten hasta la cancelación de la hipoteca a favor de la hija y de un administrador dte el plaz de vigencia de la hipoteca .
A la vez hay un anexo a la permuta que es un contrato de locación firmado entre las mismas partes x 5 aÑos en el cual la locadora (quien transfiri en la permuta el dominio) da en locacion una UF DDE 2020 A 2025 en el mismo edificio en el mismo piso . Los datos catastrales coinciden salvo la partida. Gracias
En ese contrato de permuta lo que se hace es transferir el dominio de un terreno donde se construirá un edificio a cambio de recibir una Unidad funcional ( un Piso de 320 m2) .
En el contrato de permuta hay un punto donde se grava con dcho real de hipoteca para caso de incumplimiento en la entrega de la unidad
Firmado todo esto la persona que transfiere el dominio fallece pero deja un poder especial post morten hasta la cancelación de la hipoteca a favor de la hija y de un administrador dte el plaz de vigencia de la hipoteca .
A la vez hay un anexo a la permuta que es un contrato de locación firmado entre las mismas partes x 5 aÑos en el cual la locadora (quien transfiri en la permuta el dominio) da en locacion una UF DDE 2020 A 2025 en el mismo edificio en el mismo piso . Los datos catastrales coinciden salvo la partida. Gracias
