Estimados foristas:
En una oportunidad habiamos consultado por una persona que vivia en un terreno que le habia prestado el hermano alli habia edificado su casa habia realizado muchisimas mejoras (desde el Año 1992 a OCTUBRE 2015 fecha de inicio de juicio) en ese terreno desmalezó, instaló los servicios etc.
Se inició juicio RECONOCIMIENTO Y COMPENSACION DE MEJORAS en provincia y a la vez el demandado inicio un desalojo.
El desalojo prosperó y quedó pendiente el juicio de mejoras porque el demandado falleció.
Antes de fallecer el demandado inicia con su hijo la sucesión de su cónyuge conservando su 50% como socio de la sociedad conyugal y le queda el otro 50% a su hijo.
Luego de esto y antes del fallecimiento del demandado venden la propiedad a un 3ero. El abogado del demandado presenta en el juicio de mejoras certificado de defunción . La sucesión del demandado no se inicia .
La pregunta es
1) Si se podría iniciar un juicio ya no sabemos si de mejoras o cobro de pesos contra el hijo que tenia un 50% y que vendió junto con su padre la propiedad con las mejoras. En el momento de inicioar juicio de as mejoras el hijo no tenia su 50%
Creemos q es mejor porque sabemos que al darle el demandado fallecido en comodato el terreno a la actora las mejoras dificilmente prosperen.
Por otra parte al fallecer el demandado habría q iniciar la sucesión esto es muy costoso para la actora que entendemos se deberia hacer para tratar de cobrar esas mejoras.
Si se inicia cobro de pesos se podría iniciar también contar la compradora?? o podría alegar su buena fe??.
Estaríamos en plazo para iniciar juicio de cobro de pesos?Gracias! Adri
En una oportunidad habiamos consultado por una persona que vivia en un terreno que le habia prestado el hermano alli habia edificado su casa habia realizado muchisimas mejoras (desde el Año 1992 a OCTUBRE 2015 fecha de inicio de juicio) en ese terreno desmalezó, instaló los servicios etc.
Se inició juicio RECONOCIMIENTO Y COMPENSACION DE MEJORAS en provincia y a la vez el demandado inicio un desalojo.
El desalojo prosperó y quedó pendiente el juicio de mejoras porque el demandado falleció.
Antes de fallecer el demandado inicia con su hijo la sucesión de su cónyuge conservando su 50% como socio de la sociedad conyugal y le queda el otro 50% a su hijo.
Luego de esto y antes del fallecimiento del demandado venden la propiedad a un 3ero. El abogado del demandado presenta en el juicio de mejoras certificado de defunción . La sucesión del demandado no se inicia .
La pregunta es
1) Si se podría iniciar un juicio ya no sabemos si de mejoras o cobro de pesos contra el hijo que tenia un 50% y que vendió junto con su padre la propiedad con las mejoras. En el momento de inicioar juicio de as mejoras el hijo no tenia su 50%
Creemos q es mejor porque sabemos que al darle el demandado fallecido en comodato el terreno a la actora las mejoras dificilmente prosperen.
Por otra parte al fallecer el demandado habría q iniciar la sucesión esto es muy costoso para la actora que entendemos se deberia hacer para tratar de cobrar esas mejoras.
Si se inicia cobro de pesos se podría iniciar también contar la compradora?? o podría alegar su buena fe??.
Estaríamos en plazo para iniciar juicio de cobro de pesos?Gracias! Adri
