CONSULTA DIVISION CONDOMINIO PARTES ADJUDICADAS

[cyelegales]

Buenas tardes estimados, tengo este caso. Dos hermanos, heredaron del padre un inmueble y lo escrituraron 50 y 50.
En total son 4 departamentos y como son contiguos los sometieron al regimen de propiedad horizontal.
Resulta que uno de los hermanos, vendio su porcentaje y escrituro a un tercero.
El problema lo tiene mi cliente, ya que tiene dos departamentos sometidos al regimen de propiedad horizontal con un tercero que no abona cosas en comun, realiza reparaciones etc. Para colmo, es una señora grande que desea dejar sus departamentos uno a cada hijo que tiene. El condomino, no prestala conformidad para dividir todo y levantar el regimen de prop horizontal, no se presento a mediacion tampoco... pensaba iniciar la demanda por division de consorcio y desafectacion del regimen de propiedad horizontal, como lo ven, tardara mucho en salir la sentencia? se le podran imponer las cosas al condomino que se opone? o voy directamente por la desafectacion del regimen de prop horizontal?
En la escritura estan dadas las medidas, es necesario un agrimensor?

[legalescom]

Entiendo, que deberías consultar con un agrimensor, para ver, si se puede desafectar el condominio. Si los hermanos, sometieron el bien a tal régimen, a lo mejor lo fue, por ser la única forma posible de escriturarlo, sino, no lo hubieran hecho. Si tal desafectación, ahora, no fuera posible, sólo cabría la venta en pública subasta del bien en cuestión.