COMPRA METROS CUADRADOS

[ANATA]

Colegas llego al estudio una Sra con un contrato de Obra/adquisición de metros cuadrados. En el mismo,...dice que la empresa (construyen viviendas en seco) deberá construir una casa de X metros cuadrados en un terreno propiedad de la Sra.
La Sra. adopta la modalidad de compra de metros cuadrados de tipo ahorro y en ese momento del contrato compra 17 metros. Luego sigue comprando metros cuadrados en diferente meses (se le entrego recibo no ofician solo con nombre de la empresa y ningún dato mas) y el valor de los mismos depende del índice de construcción que publica el diario clarín. Empezó comprando metros cuadrados a un precio y cada vez suben mas, hoy valen el doble y en unos meses el triple.

Alguien ha tenido este caso alguna vez? No se como encuadrarlo, ya que la intención de la Sra. es dejar de pagar y en el contrato nada dice sobre eso...

Espero se haya entendido...porque yo le veo mas pinta de estafa que otra cosa

[legalescom]

Todo aumenta, día a día, en este país. Dejar de pagar no, ya que es propietaria y le embargarán el bien. Mejor, dejar de construir y/o convertir los pesos a dólares, para ver si hay aumentos reales, o no.

[ClaudioFer]

Amén de la solución brindada por el colega Legales, otra opción que podrías intentar, aunque con resultado abierto, es invocar la teoría de la imprevisión (art. 1091, CCyC), accionando por resolución contractual o su readecuación, requiriendo un reajuste equitativo de las prestaciones que se han tornado excesivamente onerosas por una circunstancia extraordinaria, sobreviniente y ajena a las partes. Lo que más dificulta la procedencia del reclamo es que esta crisis económica permanente en que vivimos ya lleva al menos unos ocho años como alegar la imprevisibilidad, y que esta solución no es, así y sin más, una vía de escape para los malos negocios.
ARTICULO 1091.- Imprevisión. Si en un contrato conmutativo de ejecución diferida o permanente, la prestación a cargo de una de las partes se torna excesivamente onerosa, por una alteración extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo de su celebración, sobrevenida por causas ajenas a las partes y al riesgo asumido por la que es afectada, ésta tiene derecho a plantear extrajudicialmente, o pedir ante un juez, por acción o como excepción, la resolución total o parcial del contrato, o su adecuación. Igual regla se aplica al tercero a quien le han sido conferidos derechos, o asignadas obligaciones, resultantes del contrato; y al contrato aleatorio si la prestación se torna excesivamente onerosa por causas extrañas a su álea propia.
https://www.mercojuris.com/32069/%E2%80 ... %E2%80%9C/
https://www.pensamientocivil.com.ar/sys ... na1452.pdf

[legalescom]

Adhiero, a la propuesta de ClaudioFer, por atinada. En base a ella, comenzaría con una mediación y, en ella, evaluaría las posibilidades de un acuerdo entre las partes.

[ANATA]

Gracias colegas...voy a ir por la mediación entonces y ver que pasa. Gracias por orientarme