RECLAMO POR FILTRACIONES

[Pachita]

Buenos días colegas
Tengo que iniciar un reclamo por filtraciones en una unidad funcional. Quien figura como dueño del departamento (pedi un informe de dominio) y que genero las filtraciones es una persona nacida en el año 1904. La CD pensaba enviarla a esa persona como titular del inmueble pero me genera dudas si también debiera en el texto intimar a los ocupantes del bien?

[Colegial35]

Hola.

Lo primero que se me ocurre preguntarte es, si tenés reclamos hechos al consorcio puesto que estamos hablando de una UF.

[ClaudioFer]

Coincido con Colegial en que probablemente se trate de filtraciones producidas en cañerías, que son comunes en toda su extensión (arts. 2040 y 2041, en especial el inciso F de este último) y por las que corresponde su mantenimiento al consorcio, a quien deberías dirigir los reclamos. Luego se establecerá si las filtraciones obedecen a otra causa no imputable al consorcio (un loco que usa el depto de pileta de natación).

[ClaudioFer]

Los arts. (2040 y 2041) referenciados son del Código Civil y Comercial

[Pachita]

Gracias a ambos por sus respuestas. Lamentablemente no es un caso de cañerias comunes las filtraciones ocurrieron por dejar el vecino una canilla abierta.