cancelacion de hipotecas

[leopoldo]

les cuento el caso. una pareja compro una casa. Se constituyo una hipoteca sobre el inmueble en favor del vendedor.
Se fue pagando la hipoteca hasta que se enteraron que el acreedor hipotecario fallecio sin dejar aparentemente herederos.

La pregunta es: Como cancelo la hipoteca? y en su caso a quien? ya que el acreedor hipotecario fallecio. Que me recomiendan?

Desde ya muchas Gracias.

Saludos.

[Sailaw]

Quedaban cuotas sin pagar?, si es así intimación para recibir el pago y consignación en caso de falta de respuesta.

En la duda de quien se presente hipoteticamente para recibir el pago (debe tener una legitimación como administrador de la sucesión), directamente se consigna.

Si tenes cuotas atrasadas, las consignas con los intereses previstos en el mutuo hipotecario hasta la fecha de la consignación.

La demanda va contra el acreedor, ya que no se tiene constancia del fallecimiento. (a menos que se haya recibido comunicación fehaciente, y haya inicio de la sucesión del mismo, consignada en la misma)

Si existe esto último, la demanda de consignación va contra la sucesión del acreedor hipotecario.

No te quedes dormido, porque tu obligación es efectuar el pago en debido tiempo y forma, y en caso de no ser recibido el pago, o no poderse ubicar al acreedor, la única posibilidad es la consignación.

En el caso de haberse pagado toda la deuda, se inicia acción para el levantamiento de la hipoteca, previa intimación al acreedor para que la efectué, rigiendo todo lo antes expuesto en el caso de no contestación alguna, o si la misma se efectúa.

[leopoldo]

si. quedan cuotas todavia sin pagar. y en principio no habria sucesion declarada. Consigno judicialmente o en escribania? digo para abaratar los costos y gastos de mi cliente que no es gente de mucho dinero.

muchas gracias por tu respuesta