Boleto de compraventa contra escritura pública

[Juanitag]

Buen día...Necesitaria que me ayuden por favor! Vinieron a verme por un lote que este señor tenía el boleto de compraventa desde hace 11 años y ejercía actos posesorios. La misma persona que a él le vendió por boleta de compraventa le vendió a otro señor y este último escrituro sobre el lote.
Mi cliente con ese boleto y 11 años de posesión, que me recomiendan hacer primero?

[legalescom]

Ante todo, tu cliente, ¿está en posesión del lote?.

[miletrado]

Si tu cliente tiene la posesión, inicia juicio de Escrituración. Si no tenes posesión te puden pedir la prescripción en un posible Juicio de Escrituración. ojo con eso.

[Juanitag]

Mi cliente utilizaba el lote para pastoreo de animales, últimamente estuvo bastante enfermo y hacia unos meses q no tenia los animales ahi. ÉL se entera del nuevo comprador cuando empiezan a realizar mejoras en el lote. en este momento están por alambrar y construir

[miletrado]

y hoy lo posee?? porque decis "utilizaba....". El éxito va a depender si tenes la posesión o no

[miletrado]

Perdón. No tenés posesión. Para mi tenes prescripta el juicio de Escrituración. Pedí un informe de dominio a ver si compraron con escritura como te dijeron......

[Juanitag]

Hoy no tiene la posesión. Se encuentran los nuevos dueños haciendo mejoras para construir. Hablé con el nuevo comprador y efectivamente tiene la escritura. No les parece conveniente ir a reclamar el precio al vendedor? Mi cliente quiere el lote y si no se puede recuperar el precio por el que fue vendido

[miletrado]

pero vio la escritura?? Yo pediría un informe de dominio. Y simultaneamente mandaria carta documento al que le firmó el boleto a tu cliente a ver que dice respecto la venta efectuada a los actuales poseedores

[Juanitag]

Siii, mi cliente tiene copia de la escritura, no solo compro el lote de él sino que tmb los lotes linderos para construir

[legalescom]

Si tu cliente, perdió la posesión, ni juicio por escrituración, va a poder encarar, ya que, le opondrían la prescripción del boleto, por cuanto éste interrumpe la prescripción, siempre y cuando se detente la posesión del bien adquirido por boleto.

[Juanitag]

Consideran viable ir contra el vendedor por incumpliendo contractual? o que otra variante me aconsejarian?

[legalescom]

¡Qué te pasa! ¿No leíste, lo que te puse arriba? Si ni, eso, entendés, ¿que clase de juicio vas a encarar?