ABOGADO DUEÑO EMPRESA CONSTRUCTORA PUEDE VENDER LO QUE CONSTRUYE O NECESITA UN CORREDOR MATRICULADO?

[Cahuel]

BUENAS NOCHES A TODOS:
Quiero hacerles una consulta. tal como dice el titulo soy abogado y monte una pequeña empresa constructora. al momento construi 3 departamentos y dos duplex. todos sobre lotes propios. ahora bien, decidido a comercializarlos me encuentro en la siguiente duda: ¿puedo venderlos yo o tengo que delegar la actividad a una inmobiliaria? por su puesto puedo hacerlo en forma camuflada tipo " dueño vende" pero yo estaba armando una oficina en plena ciudad y queria acaparar todo .. osea construir y vender. en fin , que opinan ? y frente al municipio que tipo de habilitacion pido.. osea para que actividad? jurisdiccion; Provincia de Bs As.
muchisimas gracias
Miguel M.

[miletrado]

Si lo vende la misma empresa constructora (sea una Sociedad o Empresa Unipersonal), vende un bien propio. No ejerce "corretaje Inmobiliario" (Corretaje inmobiliario :Corredor inmobiliario es toda persona que en forma normal, habitual y onerosa, intermedia entre la oferta y la demanda, en negocios inmobiliarios ajenos, de administración o disposición, participando en ellos mediante la realización de hechos o actos que tienen por objeto conseguir su materialización.).

Opino que no hay impedimento para que el propio constructor efectúe la venta.

Plus. Ojo tema impositivo, debes pagar IVA + ganancias + Ingresos Brutos.