Buenas les expongo mi caso para que me den ideas y me orienten.
Mi mamá tiene un terreno en la zona de Ezeiza con escritura registrada en La Plata en 2018. Lógicamente lo primero que hizo fue escriturarlo.
Resulta que pasaron 3 años, por problemas económicos y salud y dado que vive lejos no pudo cercarlo. A comienzos de este año decidimos ir y vimos un comienzo de construcción sin aberturas ni techo y con cerco de medio metro. Enfrentamos al usurpador y se resistió para ir a la comisaria en el momento alegando que tiene una boleta de compra y venta año 2019. Entonces fuimos e hicimos la denuncia sin saber nombre ni apellido, esta denuncia a su vez derivo a la fiscalía, la fiscalía nunca pudo contactarlo a pesar que les pasé foto clara del usurpador, como resultado el juez dijo que mi mamá no tiene la posesión por no haber cercado ni construido nada. Entonces lo que hicimos es hacernos presentes en el terreno e intentar tomar posesión hasta que apareció el usurpador, llamé al 911 y nos llevo a todos a la comisaria- En la comisaria él acordó con mi vieja que iban a ir por la vía civil y comercial, a su vez la comisaria se contacto con la fiscalía y el fiscal recalco que mi madre no puede ingresar a su terreno pero el usurpador Si.
Dada las nuevas normas es obligatorio antes de realizar una demanda pasar por 2 mediaciones, en la cual NO se presentó el "usurpador" en la primera. Luego finalizada la 2da mediación mi madre podrá demandarlo así iniciar un juicio por reivindicación.
En estos días me acerqué a ver como estaba el asunto y cerco todo el terreno con bloques de hormigón 3 metros de altura. Dado todo lo ocurrido Quisiera me den consejos porque esta situación indigna.
-Quiero evitar que se le pague lo construido en el terreno incluso el cerco.
-Quiero detener la construcción
-Quiero que no se pueda acercar a la propiedad ni el ni nadie mientras dure el juicio. (Esto me intriga mucho saber como hacerlo)
-Que se logre una demolición. Es esto posible por la vía legal? cómo son los pasos a seguir??
-Una vez finalizado el juicio civil y comercia por reivindicación es posible pedir que reabran la causa en lo penal y probar que fue delito uds. abogados sabrán caratular bien para poder aunque sea meterlo unos meses adentro al usurpador y que su nombre quede marcado.
Disculpen sino me expreso con el vocabulario técnico, soy ignorante materia jurídica, pero pongo mucha atención y me intereso por los temas, más ahora que nos sucede esto y nos vemos desamparadas, desprotegidas.
Gracias.
Mi mamá tiene un terreno en la zona de Ezeiza con escritura registrada en La Plata en 2018. Lógicamente lo primero que hizo fue escriturarlo.
Resulta que pasaron 3 años, por problemas económicos y salud y dado que vive lejos no pudo cercarlo. A comienzos de este año decidimos ir y vimos un comienzo de construcción sin aberturas ni techo y con cerco de medio metro. Enfrentamos al usurpador y se resistió para ir a la comisaria en el momento alegando que tiene una boleta de compra y venta año 2019. Entonces fuimos e hicimos la denuncia sin saber nombre ni apellido, esta denuncia a su vez derivo a la fiscalía, la fiscalía nunca pudo contactarlo a pesar que les pasé foto clara del usurpador, como resultado el juez dijo que mi mamá no tiene la posesión por no haber cercado ni construido nada. Entonces lo que hicimos es hacernos presentes en el terreno e intentar tomar posesión hasta que apareció el usurpador, llamé al 911 y nos llevo a todos a la comisaria- En la comisaria él acordó con mi vieja que iban a ir por la vía civil y comercial, a su vez la comisaria se contacto con la fiscalía y el fiscal recalco que mi madre no puede ingresar a su terreno pero el usurpador Si.
Dada las nuevas normas es obligatorio antes de realizar una demanda pasar por 2 mediaciones, en la cual NO se presentó el "usurpador" en la primera. Luego finalizada la 2da mediación mi madre podrá demandarlo así iniciar un juicio por reivindicación.
En estos días me acerqué a ver como estaba el asunto y cerco todo el terreno con bloques de hormigón 3 metros de altura. Dado todo lo ocurrido Quisiera me den consejos porque esta situación indigna.
-Quiero evitar que se le pague lo construido en el terreno incluso el cerco.
-Quiero detener la construcción
-Quiero que no se pueda acercar a la propiedad ni el ni nadie mientras dure el juicio. (Esto me intriga mucho saber como hacerlo)
-Que se logre una demolición. Es esto posible por la vía legal? cómo son los pasos a seguir??
-Una vez finalizado el juicio civil y comercia por reivindicación es posible pedir que reabran la causa en lo penal y probar que fue delito uds. abogados sabrán caratular bien para poder aunque sea meterlo unos meses adentro al usurpador y que su nombre quede marcado.
Disculpen sino me expreso con el vocabulario técnico, soy ignorante materia jurídica, pero pongo mucha atención y me intereso por los temas, más ahora que nos sucede esto y nos vemos desamparadas, desprotegidas.
Gracias.
