Desalojo ... ayuda!!!!!

[paugri]

Estimados foristas:
Llegó al estudio un caso de contrato de locación ya vencido, aunque la dueña del inmueble seguía recibiendo los alquileres y permitía la permanencia de la inquilina por necesitar el dinero.
Ahora, la inquilina ha dejado de pagar tres meses de alquiler, la dueña debe reclamar el pago adeudado, (recordemos ya esta vencido el contrato).
La duda es ¿puede reclamar los arriendos adeudados bajo apercibimiento de desalojo y, además, invocar tambien en la misma carta doc. que está vencido el contrato, por las dudas?
o será más conveniente reclamar sólo lo adeudado?
Qué opinan ustedes?
Gracias
Paula

[Sailaw]

Mirá, en la intimación mandale la deuda y el vencimiento de contrato, cuando una persona comienza con esas cosas, despues se convierte en un problema mayor, y a los problemas mejor sacarselos de encima cuando aùn son chicos.

[paugri]

Gracias Sailaw.
Tengo otra duda, cómo podría redactar la CD para que queden en claro las dos cosas (reclamo d elos alquileres y contrato vencido)?
Paula

[martins]

Gracias Sailaw.
Tengo otra duda, cómo podría redactar la CD para que queden en claro las dos cosas (reclamo d elos alquileres y contrato vencido)?
Paula

Intimas bajo a percibimiento de iniciar acciones legales tendientes al desalojo y al cobro por los alquileres adeudados.
Por supuesto que te conviene reclamar por las dos cosas.

[Sailaw]

Intimo termino de 10 dias entregar la finca de la calle..................... por haber vencido el contrato de locación en fecha.......... asimismo intimo termino 48 horas abonar los alquileres impagos correspondientes a los meses de.............. todo bajo apercibimiento de iniciar las correspondientes acciones judiciales.

[paugri]

Muchas gracias Sailaw!!!!!!