EXPRESION DE AGRAVIOS
Excma. Cámara:
xxxxxxx , apoderado de la actora, manteniendo el domicilio en constituido xxxxxxxxxxxxx , Capital Federal, en los autos caratulados: " xxxxxx c/ xxxxxxx s/ORDINARIO" a V.S. me dirijo y como mejor proceda en derecho digo:
I- OBJETO:
Que, siguiendo precisas instrucciones de mi mandante, vengo en legal tiempo y forma a presentar la fundamentación del recurso concedido a esta parte contra la sentencia definitiva de fecha 29 de Marzo del 2005 donde se rechaza la demanda de desalojo presentada solicitando a V.E se revoque la misma, con costas.
II- FUNDAMENTO:
Que mi mandante promovió demanda por desalojo contra xxxxxxx y/o xxxxxcualquier otro subinquilino y ocupante por las causales de falta de pago y vencimiento del contrato.
Que la aquí demandada la contesta demanda y solicita conexidad con los autos caratulados: " xxxx c/ xxxxxx s/CONSIGNACION" el cual es concedido y tramitaron paralelamente en el mismo Juzgado.
Que en el proceso de consignación, el a quo dicta sentencia definitiva haciendo lugar a la demanda de consignación por haber depositado los alquileres en pesos más C.E.R.
Entonces, al considerar validos los pagos efectuados en la consignación, al dictar sentencia en el presente proceso de desalojo, rechaza la demanda de desalojo por considerar que no se configura la causal de falta de pago, omitiendo pronunciarse sobre la causal de vencimiento del contrato.
Cabe resaltar que la sentencia dictada en el proceso de consignación no se encuentra firme y aun cuando estuviera consentida, el Juez de Primera Instancia independientemente que considerará que los pagos de alquileres estuvieran cancelados debió expedirse también por el vencimiento del contrato pues la demanda de desalojo se basó en dos pretensiones.
Ahora bien, el contrato de locación objeto del presente proceso tiene las firmas certificadas por escribano público, por lo tanto auténticas y a su vez la demandada no cuestionó su autenticidad en ningún momento.
El referido contrato, fue suscripto el día 2 de Febrero del 2002, estableciendo la cláusula tercera que la duración del mismo era de tres años desde su firma, por lo cual venció inexorablemente el día 3 de Febrero del 2004.
Observen vuestras excelencias que siendo tan clara la omisión que esta parte interpuso el recurso de aclaratoria, el mismo es rechazado por el Juez de Primera instancia.
Por lo expuesto, y en virtud que ha quedado debidamente acreditada la causal de vencimiento del contrato, vengo a solicitar a la Excma. Cámara para que revoque las sentencia recurrida, condenando a la firma y a los sub inquilinos y ocupantes del inmueble situado en la calle que pudieran existir a que desalojen dicho inmueble bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública.
III.- PETITORIO: Por todo lo expuesto, solicito:
-Se tenga por presentada la Expresión de agravios en legal tiempo y forma.
-Oportunamente, se revoque la resolución recaída en Primera Instancia haciéndose lugar a la demanda condenado a los demandados a desalojar el inmueble situado en la Avenida xxxxxxxx de esta Ciudad.
Proveer de Conformidad
SERÁ JUSTICIA
Espero te sea de utilidad, Rodrigo.
