Duda acerca de la legitimidad pasiva en un daños y perjuicios

[Drnobel]

Buenas tardes estimados colegas. Les consulto por lo siguiente. Tengo un caso que agarre por compromiso familiar en una materia que toco de oídio nomas. El caso es que una señora sufre la destrucción de su departamento por la filtración de agua generada por el arreglo del piso y paredes del dpto. de arriba. El arreglo lo realizo un arquitecta, que hizo un desastre, rompieron mal una pared y se inundo todo. El arreglo no era por medio del consorcio sino simplemente una modificación estética del dpto. Mi consulta es sobre quien recae la legitimación pasiva en este caso, el profesional o el dueño del dpto en el cual se estaban produciendo los arreglos??. Muchas gracias. Saludos.

[DRalonso]

TU PARIENTA TRANSFORMO UN CLARO CASO DE CONSORCIO: UNIDAD QUE DAÑA A OTRA, EN ASUNTO ENTRE PRIVADOS!!!

¿QUIEN CONTRATO A LA INUTIL ARQUITECTA?

Y SUPONGO SERAS NOVEL, NUEVITO EN LA PROFESION; O ¿TENES UN PREMIO NOBEL?

[ClaudioFer]

Entiendo que en el caso se aplica el art. 1753 del Código Civil y Comercial, por lo cual podés accionar contra uno (el propietario del departamento de arriba, problema de él será repetir lo que deba abonar contra el verdadero responsable, su dependiente), el otro (la arquitecta), o contra ambos conjuntamente.
El consorcio también puede demandarlos por la parte que le corresponde (los daños en partes comunes). Pero por los daños en el departamento de tu familiar, la legitimación activa la tiene ella, obviamente, no el consorcio, y la legitimación pasiva, los antes mencionados.