Alquileres

[donwynne]

Hola cómo están , debo realizar un contrato de locación de una vivienda por 3 meses y me surge la duda de cómo plasmar en el contrato la causa, no es vacacional. Alguien tendrá un modelo
Por otro lado , quería consultar si podria hacerse una prórroga , fallecido y l locador?

[ClaudioFer]

Si el caso no encuadra en ninguno de los supuestos de excepción al plazo mínimo legal imperativo previstos en el art. 1199 del CCC (según art. 4 de la ley 27.551), no hay modo de hacer el contrato de locación válidamente por un plazo inferior a los 3 años. Si no cualquiera lo burlaría fácilmente. Podés hacerlo y confiar en que la otra parte va a liberar el inmueble una vez concluido el plazo inferior acordado. Pero si no lo hace y decide permanecer por el plazo mínimo legal, la ley lo ampara. La otra posibilidad es que el locatario, en fecha posterior y una vez que esté en la tenencia del inmueble, acepte renunciar al plazo mínimo, pero eso también es difícil que suceda. Se puede prorrogar expresa o tácitamente en las condiciones del art. 1218 (en los mismos términos del contrato concluido).

[DRalonso]

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