Hola a todos! Les planteo mi consulta. Una cliente me viene a ver porque quería escriturar la casa de sus padres dónde ella vive, comprada hace años con Boleto de Compraventa. El problema es que el padre de ella está fallecido y la vendedora también. Como son todos conocidos, se optó por hacer un nuevo Boleto de Compraventa a nombre de mi cliente firmado por el único heredero de la vendedora, haciéndose mi cliente cargo de los gastos de la sucesión de esta (y ahorrándose así los gastos de la sucesión del padre y preservando su interés dado que ella refaccionó la casa poniendo mucho $). La idea de ella era hacerse cargo de todos los trámites y luego escriturar a nombre de ella y luego dividir con los hermanos. Hasta ahí todo ok.
Se firmó el boleto nuevo, se inició la sucesión, pero luego falleció la madre de mi cliente (que vivía en la casa con ella) y ahí aparecieron los hermanos reclamando lo suyo.
La intención de mi cliente siempre fue darles a sus hermanos lo que les corresponde, pero salvaguardando todo el dinero que ella puso en el arreglo de la casa. como los hnos quieren esto por escrito, la idea es firmar un convenio, donde se hace un reconocimiento de que ese inmueble era de los padres (relatando todo el tema de los boletos que expliqué arriba) y dado que mi cliente realizó mejoras en ese depto, la Planta Alta le corresponde a ella y la Planta Baja a sus restantes hermanos, y así se comprometen a escriturarlo y realizar la correspondiente subdivisión.
Perdón por lo largo del relato, es que no sé cómo explicarlo.
Mi consulta es si tiene validez una acuerdo como este, sería una especie de reconocimiento: 1) que la propiedad era de los padres, 2) que consienten que la planta alta se escriture a nombre de mi cliente 3) que la planta baja queda a nombre de los hermanos.
Es necesario hacerlo ante escribano? Mi miedo es que después alguno de los hermanos se arrepienta de lo que firmó y mi cliente ya reconoció en el contrato que el inmueble era de los padres y se perjudique, xq realmente puso mucho dinero en esa casa.
Bueno, espero que se haya entendido algo. Gracias!
Se firmó el boleto nuevo, se inició la sucesión, pero luego falleció la madre de mi cliente (que vivía en la casa con ella) y ahí aparecieron los hermanos reclamando lo suyo.
La intención de mi cliente siempre fue darles a sus hermanos lo que les corresponde, pero salvaguardando todo el dinero que ella puso en el arreglo de la casa. como los hnos quieren esto por escrito, la idea es firmar un convenio, donde se hace un reconocimiento de que ese inmueble era de los padres (relatando todo el tema de los boletos que expliqué arriba) y dado que mi cliente realizó mejoras en ese depto, la Planta Alta le corresponde a ella y la Planta Baja a sus restantes hermanos, y así se comprometen a escriturarlo y realizar la correspondiente subdivisión.
Perdón por lo largo del relato, es que no sé cómo explicarlo.
Mi consulta es si tiene validez una acuerdo como este, sería una especie de reconocimiento: 1) que la propiedad era de los padres, 2) que consienten que la planta alta se escriture a nombre de mi cliente 3) que la planta baja queda a nombre de los hermanos.
Es necesario hacerlo ante escribano? Mi miedo es que después alguno de los hermanos se arrepienta de lo que firmó y mi cliente ya reconoció en el contrato que el inmueble era de los padres y se perjudique, xq realmente puso mucho dinero en esa casa.
Bueno, espero que se haya entendido algo. Gracias!
"Trabaja como si no necesitaras el dinero. Ama como si nunca te hubieran herido y Baila como si nadie te estuviera viendo"
