Rendicion de cuentas y division de condominio

[JulioManfredini]

Buenas tardes colegas, les cuento el caso:
Es en CABA. Mi clienta "A" tiene en condominio con su hermana "B" un local comercial en CABA.
Hace unos años que B se ocupa de administrarlo, cobrar alquileres, etc, sin rendir cuentas. De vez en cuando B le hacía un pago casi simbólico a A, pero hace rato que ya no.
Perdieron contacto y B ya no contesta llamados ni mensajes.
Obviamente, esto tambien es responsabilidad de A, mi clienta, ya que delegó todo en su hermana , se fue al exterior y ahora que volvió quiere todo junto.
Apelo a vuestros conocimientos para que me indiquen, corrijan, estimen conveniencia, agreguen, etc. sobre lo que pienso hacer:

1-Demandar por rendición de cuentas (pasa por mediación, supongo?)
2- Simultáneaente, o antes tal vez, solicitar prueba anticipada (dirigida al locatario del local, para que exhiba contrato)
3-También quiero iniciar división de condominio, podría ir todo junto, es acumulable, pasa tambien por mediación?
-Tengo dudas, en ambas acciones, si es en sede civil o comercial
Muchas gracias por los aportes

[legalescom]

Como, tanto la rendición de cuentas, como la divición de condominio, primero, deberán pasar por mediación, comenzá recurriendo a ella.

[JulioManfredini]

Muchas gracias.
Me quedan estas dudas; la prueba anticipada, la empiezo antes? es sede civil o comercial?

[legalescom]

La prueba anticipada, no tiene sentido, sino que, directamente, ofrecela como prueba, en la rendición de cuentas; la que entendería, tramitaría por ante el fuero civil, si simplemente, se limitan a alquilar el local, a un tercero comerciante.

[legalescom]

Debo pedir disculpas, por haber escrito división con "c"

[JulioManfredini]

Muchas gracias, Legalescom, ud sabe mucho y es generoso compartiendo