sucesion. administracion de hecho por un heredero. rendicion de cuentas. uso exclusivo

[DraSabri]

Colegas! buen dia.
Tengo este caso, a ver si me pueden orientar. En una sucesión, entre los herederos se plantea esta situación:
Hay un inmueble. Compuesto de varias dependencias alquilables, una casa, 3 locales, y un depto.-
1. esta totalmente excluido de uso y goce. Mi cliente. Sin llaves del inmueble etc.-
2. otro, administra y cobra alquileres de dos locales al menos. Uno de ellos ya corroborado por mandamiento de constatacioon que se inicio contra ocupantes, para hacerme de la prueba.
3. el otro heredero, usa y goza un local en forma exclusiva.-

Mi cliente ya envió hace un par de años CD intimando a la rendición de cuentas y pago de canon locativo por la administración de hecho que ejerce uno de ellos, y por el uso exclusivo y excluyente.-

Mi duda es que acción conviene iniciar., ya que encima la situación de los dos herederos es distinta. Las opciones que pensé son:

1. pedir audiencia del 732 CPCC en el sucesorio, ya esta por salir la DH de un heredero a su vez fallecido, y luego de eso la podría pedir.-
2. Iniciar incidente de rendición de cuentas contra el que administra y cobra alquileres
3. Iniciar incidente por fijación de canon locativo contra el que ocupa uno de los locales de manera gratuita.
4. Incluir en el mismo incidente fijación de canon y rendición de cuentas, para hacer un solo expte. contra ambos herederos.

[Pachita]

Hola

Para mi en el mismo incluir todo fijación de canon y rendición de cuentas. Posiblemente el juzgado va a llamar a audiencia (me paso en caso similar)

Tampoco descartaria pedir audiencia en el mismo incidente.

Suerte

[Jorge4218]

HOLA COLEGAS
TENGO QUE PRESENTARME EN LA SUCESION DE MI MADRE FALLECIDA EN CAPITAL FEDERAL.
MI HERMANA YA INICIO LA SUCESION. YO TODAVIA NO ME PRESENTE.
VOY A PRESENTARME PERO QUIERO RECLAMARLE UN CANON LOCATIVO PORQUE ME NIEGA LAS LLAVES DE LA CASA QUE ESTA COMO ACERVO HEREDITARIO.
ALGUIEN DE UDS. PODRIA POR FAVOR PASARME UN MODELO DE CD PARA RECLAMO DE CANON LOCATIVO Y TAMBIEN MODELO DEL ESCRITO QUE TENGO QUE PRESENTAR EN EL SUCESORIO PARA QUE INICIEN UN INCIDENTE DE FIJACION DE CANON LOCATIVO Y RENDICION DE CUENTAS?
TAMBIEN NECESITO UN MODELO DE DEMANANDA DE NULIDAD DE COMPRAVENTA POR SIMULACION PORQUE MI HERMANA EN ABRIL DE 2018 LE COMPRÓ POR SOLO $ 70.000 A MI MADRE UN DEPARTAMENTO DE CAPITAL FEDERAL SIENDO QUE MI MADRE NO ESTABA EN SU SANO JUICIO PORQUE TENIA 94 AÑOS Y TENGO UN RESUMEN DE HISTORIA CLINICA DE SU NEUROLOGO QUE LO CERTIFICA. MI MADRE MURIO 3 MESES DESPUES. MI PRETENSION ES PODER LOGRAR QUE SE ANULE ESA COMPRAVENTA SIMULADA Y QUE PUEDA SER INGRESADO ESE DEPTO A LA SUCESION. COMO SE HACE TODO ESE PROCESO?
LO NECESITO CON URGENCIA. GRACIAS A QUIENES PUEDAN AYUDARME.

[Jorge4218]

POR FAVOR
NECESITO MODELOS DE CD PARA RECLAMAR CANON LOCATIVO EN CAPITAL FEDERAL SOBRE INMUEBLE QUE OCUPA MI UNICA HERMANA Y NO ME QUIERE DAR LAS LLAVES PARA PODER VIVIR ALLI.
LA SUCESION YA LA INICIO EN CAPITAL FEDERAL. MI MADRE FALLECIO EN JULIO DE 2018 A LOS 94 AÑOS DE EDAD, PERO 3 MESES ANTES MI HERMANA LA LLEVÓ A UNA ESCRIBANIA Y LE COMPRO UN DEPARTAMENTO QUE ERA DE MI MADRE POR SOLO $ 70.000. TODA UNA CANALLADA.
POR ESO NECESITO QUE ME AYUDEN PASANDOME UN MODELO DE DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO O COMPRAVENTA SIMULADA. TENGO COMO PRUEBA UN RESUMEN DE HISTORIA CLINICA RECIENTE DEL NEUROLOGO QUE ATENDIA A MI MADRE QUE CERTIFICA QUE NO ESTABA EN CONDICIONES MENTALES DE VIVIR SOLO NI TOMAR DECISIONES DE NINGUA CLASE, ES DECIR QUE NO ESTABA EN SU SANO JUICIO.
EN SINTESIS: POR FAVOR NECESITO MODELO DE CD PARA RECLAMARLE A MI HERMANA EL PAGO DEL CANON LOCATIVO POR ESTAR USANDO LA CASA QUE FIGURA EN EL ACERBO HEREDITARIO. NECESITO UN MODELO DE ESCRITO PARA SOLICITAR SE ABRA UN INCIDENTE EN EL SUCESORIO PARA LA FIJACION DE CANON LOCATIVO Y RENDICION DE CUENTAS. Y NECESITO UN MODELO DE DEMANDA DE NULIDAD DE LA COMPRAVENTA SIMULADA QUE LE HIZO A MI MADRE SOBRE EL DEPARTAMENTO DE CAPITAL FEDERAL QUE ERA DE MI MADRE (TENGO SACADO EL DOMINIO QUE CERTIFICA LA MATUFIA QUE ME HIZO MI HERMANA SOBRE ESE DEPARTAMENTO) Y SUPONGO QUE TAMBIEN TENDRÉ QUE INCLUIR EN LA DEMANDA DE NULIDAD EL PEDIDO DE MEDIDA CAUTELAR PARA QUE NO LO VENDA O HIPOTEQUE. NUNCA HICE NADA DE TODO LO QUE LES CUENTO. MUCHAS GRACIAS A TODOS LOS QUE ME PUEDAN AYUDAR.
LO NECESITO CON SUMA URGENCIA. MUCHAS GRACIAS Y UN SALUDO.

[liberata99]

buenas tardes Estimado:
Pudiste conseguir lo que buscabas?tengo un caso parecido y sería de gran ayuda, contar con esos modelos.